Pflegeimmobilie Bad Harzburg
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Harzburg
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00450 |
| Standort | Bad Harzburg bei Braunschweig |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2022 |
| Flächen | 44,34 m² - 58,84 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreise | 172.590,70 € - 227.590,22 € |
| Betreiber | Pflegezentrum Sophienhöhe |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 101 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | 60 % |
| Patronatserklärung | Ja |
| Patron | Mirabelle Care GmbH |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 3.866,81 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 4,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bad Harzburg bei Braunschweig (Neubauimmobilie)
In ruhiger Lage direkt am Waldrand entsteht derzeit in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau das Pflegezentrum Sophienhöhe mit 101 Wohneinheiten auf drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Eine ansprechende Gebäudearchitektur sowie parkähnlich gestaltete Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei.
Standort: Bad Harzburg bei Braunschweig
Bad Harzburg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar und liegt idyllisch am Nordrand des Harzes. Die Stadt ist bereits seit dem 19 Jahrhundert ein beliebter Kurort und starker Wirtschaftsstandort. Bad Harzburg besitzt mit einem Bahnhof, diverse Buslinien und der Nähe zur A36 sowie zur B6 und B4 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auch kulturell hat der Kurort Bad Harzburg viel zu bieten. Neben der Sole-Therme und mehreren Museen lockt der Baumwipfelpfad jedes Jahr viele Besucher an.
Der Betreiber
Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bad Harzburg
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Moderne und förderfähige Bausubstanz.
Standort: Makro
5In der gesamten Region herrscht eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen.
Standort: Mikro
3Idyllische Waldlage.
Mietausfallrisiko
5Pflegeimmobilie mit Betreibervertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Neubauimmobilie mit sehr guter Bausubstanz.
