Pflegeimmobilie Grävenwiesbach
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Grävenwiesbach
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00329 |
| Standort | Grävenwiesbach bei Frankfurt am Main |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2019 |
| Flächen | 43,56 m² - 45,25 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreise | 159.616,00 € - 165.809,00 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 72 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 72 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Patronatserklärung | Ja |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 3.664,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 2,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Grävenwiesbach bei Frankfurt am Main (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie in Grävenwiesbach bei Frankfurt am Main wird als dreigeschossiger Neubau realisiert. Das Gebäude wird über insgesamt 72 Pflegeappartements als Einzelzimmer verfügen. Große Fenster und die moderne Gestaltung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Jedes Pflegeappartement wird über einen geräumigen Wohnraum und ein eigenes Badezimmer verfügen. Die vorhandenen Gemeinschafts- und Aufenthaltsflächen bieten Raum für entspannte Unterhaltungen. Darüber hinaus befinden sich noch Balkone und Terrassen im Gebäude. Die hauseigene Küche versorgt die Bewohner täglich mit frischen Speisen.
Standort: Grävenwiesbach bei Frankfurt am Main
Die Gemeinde Grävenwiesbach befindet sich im Hochtaunuskreis in Hessen und umfasst insgesamt fünf weitere Stadtteile: Heinzenberg, Hundstadt, Laubach, Mönstadt und Naunstadt. Der Standort Grävenwiesbach eignet sich optimal für die Errichtung dieser Pflegeimmobilie, da bisher noch keine Pflegeimmobilie in Grävenwiesbach und im unmittelbaren Umfeld vorhanden ist. Daher besteht hier ein qualifizierter Bedarf für ein Alten- und Pflegeheim. Im näheren Umkreis von 5 Kilometern befindet sich keine einzige Pflegeeinrichtung. Der Hochtaunuskreis hat sehr große Zukunftschancen. Der Landkreis kann besonders in den Bereichen Arbeitsmarkt, Stärke, Wohlstand und Innovation punkten. Durch die gute Verkehrsanbindung an Landes- und Bundesstraßen sowie an das S-Bahnnetz, können die nächst größeren Städte gut erreicht werden.
Der Betreiber
Der Betreiber pflegt pflegebedürftige Menschen. Das Serviceangebot der Betreibergesellschaft richtet sich an Bewohner aller Pflegestufen inklusive Kurz- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Auch demenziell erkrankte Menschen können in einem eigenen Bereich versorgt werden. Im Mittelpunkt der Pflege steht der Bewohner mit seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Die Zufriedenheit der Bewohner hat dabei höchste Priorität.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Grävenwiesbach
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Förderfähiger KfW 55 Baustandard.
Standort: Makro
5Einziges Pflegeheim im Umkreis von 5 Kilometern.
Standort: Mikro
3Gute Lange in Ort. Anbindungsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Es besteht ein qualifizierter Bedarf nach Pflegeplätzen.
