Pflegeimmobilie Kalbach
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Kalbach
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00561 |
| Standort | Kalbach |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2023 |
| Flächen | 45,44 m² - 48,08 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,00 % |
| Kaufpreise | 231.762,25 € - 245.230,00 € |
| Betreiber | MENetatis GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 88 |
| Anzahl der Betten | 88 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 88 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| KfW Standard | KfW 40 NH |
| Preis pro m² | ab 5.101,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 6,00 |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
| Ebenfalls im Verkauf: | Betreutes Wohnen Kalbach |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Kalbach (Neubauimmobilie)
In der Pflegeimmobilie Kalbach entstehen 88 individuell ansprechende Einzelzimmer, welche jeweils über ein seniorengerechtes Bad verfügen. Mit dem Bau wird Augenmerk auf Nachhaltigkeit als neuer Standard gelegt. Aufgrund der Hybridbauweise werden die Aufenthaltsräume, die Großküche sowie der Technikbereich in massiver und konventioneller Bauweise errichtet und die Einzelzimmer und Wohnungen in CO2-neutraler-Holzmodulbauweise ausgeführt.
Standort: Kalbach
Im östlichen Hessen und im Landkreis Fulda liegt die Gemeinde Kalbach. Die Region zeichnet sich durch den landschaftlich reizvollen Naturraum sowie einer wirtschaftlich prosperierenden Lage aus. Kalbach ist verkehrsgünstig an dem IC-Haltepunkt Fulda in 22 km Entfernung gelegen und die Autobahnanschlüsse A 66 und A 7 sind gut erreichbar.
Der Betreiber
Die MENetatis GmbH wurde im Jahre 2016 vom geschäftsführenden Gesellschafter Mathias Neumayer gegründet und sieht die stationäre Altenpflege als Kerngeschäft. In der Vergangenheit wurde neue Häuser in Betrieb genommen und bestehende oder sanierungsbedürftige Immobilien übernommen. Das familiengeführte Unternehmen ermöglicht einen hohen Standard und die Größenordnung beläuft sich auf 17 Häuser. Wert wird auf die Einzigartigkeit des Menschen und seine damit verbundenen Bedürfnisse gelegt. Langfristige Anmietungen und der Betrieb von Seniorenzentren im gesamten Bundesgebiet stehen dabei im Mittelpunkt.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Kalbach
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 15,60 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 18.05.2033
- Baujahr
- 2023
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5Neubau mit nachhaltiger Bauweise.
Standort: Makro
3Wenig Pflegeheime im Umkreis. Diese Pflegeimmobilie stillt hohe Nachfrage an Pflegeplätzen vor Ort.
Standort: Mikro
4Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Mietausfallrisiko
5Kompetenter Betreiber mit langjährigem Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Stetiger Bedarf an Pflegeimmobilien.
