Die imposante Werksfront der PHOENIX AG wurde im Jahr 1929 / 30 erbaut und im Jahr 1936 mit einem neuen Anbau versehen. Über mehrere Generationen hinweg prägt dieser Bau das gesamte Phoenix-Areal. Als historische Industrieanlage steht sie für das Zeugnis deutscher Industriegeschichte. Das alte Verwaltungsgebäude der Phoenix-Werke wurde deshalb im Jahr 2001 unter Denkmal gestellt.

Nun soll es zum neuen Leben erweckt werden und zu einem Studentenwohnheim mit 167 Apartments hergerichtet werden. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten sollen bis 2017 fertiggestellt werden und zum Anfang des Wintersemesters bezugsfertig sein.

162 Singleapartments und 5 Doppelapartments sind geplant und sollen hier umgesetzt werden. Die Apartments werden vollmöbliert sein und über eine Pantry-Küche und ein Bad verfügen. Eine moderne technische Ausstattung mit Anschlüssen für Highspeed-Internet und SAT-TV sind selbstverständlich.

Ein großer Lounge-Bereich mit Flat-TV und einer Einbauküche runden dieses Angebot ab und bieten den Studenten die Möglichkeit für regen Austausch und das pflegen von sozialen Kontakten. Ein Aufzug wird ebenfalls in dem Studentenwohnheim vorhanden sein, mit dem man alle Etagen problemlos erreicht. Fahrradräume sowie Wasch- und Trockenräume ergänzen dieses ganze noch.

Dadurch das dieses Studentenwohnheim ein eigetragenes Baudenkmal ist, ergibt sich hier für Kapitalanleger und Eigennutzer eine erhöhte AfA gemäß §7i EStG und §10f EStG, was ein Investment noch interessanter gestaltet. Ein weiterer Vorteil bietet die optionale Entscheidung einem Mietpool beizutreten, wodurch die eigene Arbeit am Studentenheim auf ein Minimum herabsetzt wird und auch Mietzahlungen bei Leerstand gewährleistet werden.