Studentenwohnungen Magdeburg
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Inhaltsverzeichnis der Studentenimmobilie / Denkmalimmobilie in Magdeburg
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00301 |
Standort | Magdeburg |
Baujahr | 1923 |
Flächen | 23,40 m² - 36,29 m² |
Kaufpreise | 97.845,00 € - 160.438,25 € |
Anzahl der Gesamteinheiten | 55 |
Sanierungsanteil | 50 % |
Preis pro m² | ab 3.925,00 € |
Nutzungsart | Studenten |
Immobilientyp | Denkmal |
AfA nach Baujahr | vor 1925 (2,5% á 40 Jahre) |
Fertigstellung Sanierung | 10-2020 |
Objektbeschreibung der Studentenimmobilie in Magdeburg (Denkmalimmobilie)
Die Denkmalimmobilie im Herzen von Magdeburg wurde im Jahr 1923 erbaut. Die möblierten 50 Ein-Zimmerapartments und 4 Zwei-Zimmerapartments eignen sich hervorragend für Studenten sowie Geschäftsleute. Die Denkmalimmobilie liegt nahe dem Zentrum, so sind kurze Wege zum Bahnhof und zu der Universität garantiert. Durch die Möglichkeit der erhöhten Abschreibung ist die Denkmalimmobilie für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer sehr interessant. Die Kernsanierung der Denkmalimmobilie sowie der Studentenwohnungen soll bis 2018/2019 fertiggestellt werden. Die komplette Fertigstellung ist für das Wintersemester 2019/2020 avisiert.
Standort: Magdeburg
Die 230.000 Einwohner Stadt Magdeburg liegt im beschaulichen Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zu den 32 größten Städten der Bundesrepublik Deutschland. Eine der bekanntesten Bauwerke der Stadt, ist der der Magdeburger Dom. Dieser ist heute die Bischofskirche der Evangelischen Kirche der Kirchenprovinz Sachsen. Zudem besitzt Magdeburg eine Vielzahl von Denkmälern in der Innenstadt. Auch Freizeitmäßig hat Magdeburg einiges zu bieten. Der 1999 für die Bundesgartenschau gebaute Elbauenpark beinhaltet einen Naturspielplatz, einen 25 Meter hohen Kletterfelsen und vieles mehr. Der 16 Hektar große Magdeburger Zoo beherbergt rund 1.000 Tiere. Zurzeit wird der klassische Zoo in einen Erlebniszoo umgebaut. Die A2 läuft an Magdeburg vorbei und gilt als wichtigste Ost-West Route Deutschlands. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten, sind andere Großstädte wie Hannover oder Berlin sehr gut zu erreichen.
Objektansichten der Studentenimmobilie / Denkmalimmobilie in Magdeburg
Energieangaben
Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Bausubstanz
4Solide Bauweise und die bevorstehende Kernsanierung bringen dem Objekt den alten Glanz wieder
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
5Geringes Risiko durch hohe Nachfrage und hervorragender Lage
Immobilien spezifische Qualität
5Interessante Kaufpreise, steuerlicher Vorteil, gute Lage