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Was ist die Spekulationsfrist?

Die Spekulationsfrist ist ein Zeitraum in der die Immobilie nicht steuerfrei veräußert werden kann. Für eine vermietete und/oder eigengenutzte Immobilien hat der Gesetzgeber unterschiedliche Regelungen getroffen. Sollte die Immobilie zum Zeitpunkt der Veräußerung mindestens 10 Jahre in Ihrem Eigentum sein oder sollten Sie sie im Jahr der Veräußerung sowie in den vorangegangenen zwei Jahren selbst bewohnt haben, dann fällt bei der Veräußerung keine Spekulationssteuer an. Bei unfristgemäßer Veräußerung wird die Spekulationssteuer fällig. Somit ist für die Berechnung die Differenz zwischen dem seinerzeit gezahlten Kaufpreis (einschließlich der Erwerbsnebenkosten) der Immobilie und dem erzielten Verkaufspreis entscheidend.

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