Was ist eine Teilungserklärung?

Die Teilungserklärung ist eine Erklärung gegenüber dem Grundbuchamt. Eine Teilungserklärung wird aufgesetzt, wenn eine Immobilie in mehrere Einheiten aufgeteilt und nicht als Ganzes veräußert wird. Eine Teilungserklärung gibt Auskunft darüber, welche Größe die einzelnen Wohnungen oder Apartments haben und welche Anteile an den Nutz- und Gemeinschaftsflächen zur Eigentumseinheit gehören. Es wird die genaue Lage und Größe der im Gemeinschaftseigentum und der im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich. Die Rechte und Pflichten der Eigentümer untereinander wird in der Gemeinschaftsordnung bzw. in der Teilungserklärung geregelt. 

Die Teilungserklärung wird im Grundbuch hinterlegt.