Betreutes Wohnen Essen-Kettwig

Kapitalanlage

Daten & Fakten

4,25 %

Rendite bis zu

216.979 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00556
StandortEssen
ObjektartBetreutes Wohnen
Baujahr2005
Flächen71,23 m² - 105,99 m²
anfängliche Mietrendite4,25 %
Kaufpreise216.979,06 € - 302.887,37 €
Betreiber Auvictum Holding GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten41
Anzahl der Betten41
Einheiten für betreutes Wohnen41
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2022
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 3.268,80 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahr1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre)

Die Neubauwohnanlage "Betreutes Wohnen in Essen Kettwig" verfügt über 41 Wohneinheiten, auf vier Stockwerke verteilt. Die individuellen Wohnungen bieten für jeden Bedürftigen die passende Umgebung. Alle 41 Wohnungen sind unter anderem mit attraktiven Küchen und neuwertigen Bädern ausgestattet. Zugleich verfügen alle Wohnungen je nach Grundriss und Größe über Terrassen, Balkone oder Loggien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem Gemeinschaftsbereiche, die ein intensives Gruppengefühl gewährleisten und darüber hinaus zum Verweilen einladen.

Kettwig, der flächengrößte Stadtteil von Essen, liegt im äußersten Südwesten und am Kettwiger See. 1975 wurde der historische Stadtteil eingemeindet und behält seine Charme aufgrund der zahlreichen Fachwerkhäuser aus dem 17. bis 19. Jahrhundert. Verwinkelte Gassen zieren ebenfalls das Bild des alten Städtchens. Etliche Sehenswürdigkeiten machen Kettwig zu einer Touristenattraktion. Darunter zählen u.a. die Kirche am Markt, das UNESCO-Welterbe Zollverein - der Leuchtturm für das Ruhrgebiet, das Schloss Hugenpoet, der Kettwiger See sowie die Mühlengrabenbrücke. Angeschlossen ist Kettwig an die Bundesautobahn 52 sowie an die Eisenbahnstrecke. Das Zentrum von Essen liegt etwa 12,8 km entfernt, Bochum ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und und Dortmund in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Folgt in Kürze...

Objektansichten

 
Betreutes Wohnen Essen-Kettwig Objektbild #1
 

Standort & Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Kontakt

Datenschutz*
Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH Partner der amarc21 GmbH
+49 2131 7629048
http://www.immoorga.de