Betreutes Wohnen Kalbach

Kapitalanlage

Daten & Fakten

3,00 %

Rendite bis zu

254.681 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00562
StandortKalbach
ObjektartBetreutes Wohnen
Baujahr2023
Flächen70,92 m² - 101,07 m²
anfängliche Mietrendite3,00 %
Kaufpreise254.681,00 € - 362.980,00 €
Betreiber MENetatis GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten17
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²ab 3.591,00 €
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

In der Pflegeimmobilie Kalbach entstehen 88 individuell und ansprechende Einzelzimmer, welche jeweils über ein seniorengerechtes Bad verfügen. Mit dem Bau wird Augenmerk auf Nachhaltigkeit als neuer Standard gelegt. Aufgrund der Hybridbauweise werden die Aufenthaltsräume, die Großküche sowie der Technikbereich in massiver und konventioneller Bauweise errichtet und die Einzelzimmer und Wohnungen in CO2-neutraler-Holzmodulbauweise ausgeführt.

Im östlichen Hessen und im Landkreis Fulda liegt die Gemeinde Kalbach. Die Region zeichnet sich durch den landschaftlich reizvollen Naturraum sowie einer wirtschaftlich prosperierenden Lage aus. Kalbach ist verkehrsgünstig an dem IC-Haltepunkt Fulda in 22 km Entfernung gelegen und die Autobahnanschlüsse A 66 und A 7 sind gut erreichbar.

Die MENetatis GmbH wurde im Jahre 2016 vom geschäftsführenden Gesellschafter Mathias Neumayer gegründet und sieht die stationäre Altenpflege als Kerngeschäft. In der Vergangenheit wurde neue Häuser in Betrieb genommen und bestehende oder sanierungsbedürftige Immobilien übernommen. Das familiengeführte Unternehmen ermöglicht einen hohen Standard und die Größenordnung beläuft sich auf 17 Häuser. Wert wird auf die Einzigartigkeit des Menschen und seine damit verbundenen Bedürfnisse gelegt. Langfristige Anmietungen und der Betrieb von Seniorenzentren im gesamten Bundesgebiet stehen dabei im Mittelpunkt.

Objektansichten

 
Betreutes Wohnen Kalbach Objektbild #1
 

Standort & Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Kontakt

Datenschutz*
PIDO Immobilien Ingrid Pawlinsky
+49 231 22202878
https://www.pido-immobilien.de