Betreutes Wohnen Sereetz

Kapitalanlage

verkauft!

Daten & Fakten

4,20 %

Rendite bis zu

157.667 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00312
StandortRatekau bei Lübeck
ObjektartBetreutes Wohnen
Baujahr2019
Flächen46,73 m² - 92,33 m²
anfängliche Mietrendite4,20 %
Kaufpreise157.667,00 € - 311.521,00 €
Betreiber WH Care Sereetz GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten27
Einheiten für betreutes Wohnen27
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn10-2019
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 5
PatronatserklärungJa
PatronWH-Care Holding
KfW StandardKfW 55
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Das dreigeschossige Lebens- und Gesundheitszentrum in Sereetz wird in der Nähe zur Ostsee und zur Großstadt Lübeck gebaut. Betrieben wird die Pflegeimmobilie von der Betreibergesellschaft WH Care Sereetz GmbH. Das Altenpflegeheim wird über 88 Pflegeappartements (Einzelzimmer) und 27 betreute Wohnungen verfügen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 46,73 – 92,33 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche) und werden auf drei Etagen verteilt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und wird modern und hell gestaltet. Zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten bieten den Bewohnern genügend Platz, um sich persönlich entfalten zu können. Eine hauseigene Cafeteria sorgt zudem für das leibliche Wohl der Bewohner und Gäste.

Die Dorfschaft Sereetz liegt innerhalb der Gemeinde Ratekau in Schleswig-Holstein. Sereetz ist das größte Dorf im Kreis und befindet sich nur ca. 7 Kilometer vom Lübecker Stadtzentrum entfernt. Die meisten Sereetzer Berufstätigen arbeiten in den benachbarten Städten Lübeck oder Bad Schwartau. So war zum Beispiel das Werk von Villeroy & Boch Keramische Werke bis über das Jahr 1980 einer der größten Arbeitgeber Lübecks und konnte von Sereetz aus problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden. Durch die vorhandenen Anbindungsmöglichkeiten sind die nächst größeren Städte Lübeck und Hamburg sowie die Ostseeküste problemlos zu erreichen.

Als Betreiber wird die WH Care Sereetz GmbH fungieren. Sie ist die Tochtergesellschaft der WirtschaftsHaus Care Holding GmbH. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.



Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.

Objektansichten

 
Betreutes Wohnen Sereetz Objektbild #1
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Betreutes Wohnen Sereetz Objektbild #5
Betreutes Wohnen Sereetz Objektbild #6
Betreutes Wohnen Sereetz Objektbild #7
 

Standort & Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
62,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
23.01.2028
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
B
0 > 400

Kontakt

Datenschutz*
Hübner Immobilien
+49 4105 580390
http://www.huebner-immobilien.com