Pflegeimmobilie Essen-Kettwig

Kapitalanlage

Daten & Fakten

4,25 %

Rendite bis zu

208.638 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00555
StandortEssen
ObjektartPflegeheim
Baujahr2020
Flächen55,75 m² - 70,92 m²
anfängliche Mietrendite4,25 %
Kaufpreise208.638,00 € - 295.617,86 €
Betreiber Auvictum Holding GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten76
Anzahl der Betten76
Anzahl der Einzelzimmer76
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2022
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 4.544,33 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahr1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre)

Die Pflegeimmobilie in Essen Kettwig befindet sich nur wenige hundert Meter von der historischen Altstadt Essen entfernt und fällt wegen seinem modernen "V" Design auf. Für die pflegebedürftigen Bewohner stehen rund 76 Apartments zur Verfügung. Jedes dieser Apartments verfügt über seniorengerechte Bäder und teilweise über eigene Balkone. Die hauseigene Küche liegt neben den Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Highlight im Erdgeschoss ist der große Wintergarten, welcher sowohl den Bewohnern als auch den Mitarbeitern einen gehobenen Aufenthaltskomfort bietet.

Kettwig, der flächengrößte Stadtteil von Essen, liegt im äußersten Südwesten und am Kettwiger See. 1975 wurde der historische Stadtteil eingemeindet und behält seine Charme aufgrund der zahlreichen Fachwerkhäuser aus dem 17. bis 19. Jahrhundert. Verwinkelte Gassen zieren ebenfalls das Bild des alten Städtchens. Etliche Sehenswürdigkeiten machen Kettwig zu einer Touristenattraktion. Darunter zählen u.a. die Kirche am Markt, das UNESCO-Welterbe Zollverein - der Leuchtturm für das Ruhrgebiet, das Schloss Hugenpoet, der Kettwiger See sowie die Mühlengrabenbrücke. Angeschlossen ist Kettwig an die Bundesautobahn 52 sowie an die Eisenbahnstrecke. Das Zentrum von Essen liegt etwa 12,8 km entfernt, Bochum ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und und Dortmund in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Folgt in Kürze...

Objektansichten

 

Es sind keine weiteren Bilder vorhanden

 

Standort & Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
101,80 kWh/(m²*a)
gültig bis
30.11.2031
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
D
0 > 400

Kontakt

Datenschutz*
Immobilienvermittlung Valentin Klingebiel
+49 171 5298865
http://www.immobilien-klingelbiel.de