Pflegeimmobilie Bexbach im Saarland

Titelbild_Bexbach_APH

Daten & Fakten

3,70 %

Rendite bis zu

182.642 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00428
StandortBexbach bei Saarbrücken
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2021
Flächen55,14 m² - 57,77 m²
anfängliche Mietrendite3,70 %
Kaufpreise182.642,16 € - 191.352,97 €
Betreiber
MENetatis
Anzahl der Gesamteinheiten98
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.312,34 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Die Pflegeimmobilie Bexbach wird über insgesamt 98 Pflegeappartements und 11 Betreute Wohnungen verfügen. Diese werden modern gestaltet und bieten den Bewohnern viel Platz sich zu entfalten. Die Pflegeappartements und Wohnungen verteilen sich auf 5 Vollgeschosse. Durch die förderfähige KfW-55 Bauweise, ist dieses Objekt auch für Finanzierer bestens geeignet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen helle Aufenthaltsräume, eine große Terrasse sowie die parkähnlich gestaltete Außenanlage. Die Fertigstellung ist für das Q3 2021 geplant.

Die Stadt Bexbach gehört zum Saarpfalz-Kreis und ist durch die Autobahnanschlüsse A6 und A8 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Bexbach besitzt mit über 100 Vereinen eine rege und aktive Vereinskultur. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, schöne Wohnhäuser und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Bexbach profitiert durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung. Dadurch können die Bewohner die Nachbarländer Frankreich, Luxemburg und Belgien sowie die deutschen Städte Kaiserslautern, Saarbrücken oder Trier problemlos erreichen.

Die MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln besteht seit März 2016. Sie ist ein mittelständisches familiengeführtes Unternehmen, das sich bewusst als Alternative zu größeren, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften aufstellt. Die stationäre Altenpflege bildet das Kerngeschäft des Unternehmens. Je nach Standort und Konzeption bietet die MENetatis zudem teilstationäre und ambulante Versorgungsangebote. Das Seniorenzentrum Am Breuerbergsweiher in Lich ist das erste von bis zu sechs Häusern, das die MENetatis betreibt. Entsprechend der politischen Rahmenbedingungen handelt die MENetatis im Spannungsfeld von Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit. Unter der Maßgabe der Wirtschaftlichkeit wird der Anspruch der größtmöglichen Qualität sozialer Dienstleistungen verfolgt. Der verantwortungsvolle und nachhaltige Umgang mit Finanzmitteln ist für die MENetatis zugleich die Grundlage für langfristige Erfolge und ein wesentlicher Bestandteil starker Wettbewerbsfähigkeit.

Objektansichten

 
 

Standort & Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Kontakt

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Hergeth Immobilien
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