Pflegeimmobilie Geeste-Osterbrock "Am Geester Bahnhof"

Kapitalanlage

verkauft!

Daten & Fakten

4,50 %

Rendite bis zu

122.922 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00274
StandortGeeste bei Lingen (Ems)
ObjektartPflegeheim
Baujahr2018
Flächen49,32 m² - 61,87 m²
anfängliche Mietrendite4,50 %
Kaufpreise122.922,00 € - 154.198,00 €
Betreiber La Vida
Anzahl der Gesamteinheiten52
Anzahl der Einzelzimmer52
Anzahl der Pflegeappartements52
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn10-2018
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 2.492,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase3,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Das Seniorenzentrum "Am Geester Bahnhof" wird nach dem modernen und förderfähigen KfW 55 Baustandard errichtet. Die Pflegeimmobilie verfügt über insgesamt 53 moderne und gut geschnittene Pflegeappartements (Einzelzimmer), die zwischen rund 49 qm – 61 qm groß sind. Jedes Pflegeappartement ist barrierefrei und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC, Dusche und einem Waschtisch. Auf jeder Etage sind ein Dienstzimmer, Abstell- und diverse Lagerräume vorgesehen. Zudem wird im Obergeschoss ein spezielles Pflegebad, mit eigener Pflegebadewanne und Dusche, Waschtisch und WC integriert.

Die niedersächsische Gemeinde Geeste liegt nördlich der Stadt Lingen im wunderschönen Emsland. Die rund 11.400 Einwohner verteilen sich auf 7 Ortsteile, die von einer wunderschönen Naturlandschaft eingebettet sind. Der "Internationale Naturpark Bourtanger" lädt zu idyllischen Wander- oder Fahrradausflügen ein und ist überregional bekannt. Zudem gilt Geeste als aufstrebender Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde kann aktuell über 900 Gewerbebetriebe vorweisen. Die Unternehmen aus Gewerbe, Handel, Industrie und Handwerk beschäftigen aktuell über 3.000 Arbeitnehmer.

Das Unternehmen La Vida ist als Projektentwickler, Bauträger, Bauherr und Vertriebskoordinator seit mehreren Jahren erfolgreich tätig. Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien Verwaltungs GmbH, hat La vida das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der "La Vida Pflegepartner GmbH" auch als Pflegeheimbetreiber am Markt. Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Das oberstes Ziel der "La Vida Pflegepartner GmbH" ist das physische, psychische und seelische Wohl der Bewohner in den von uns betriebenen Einrichtungen.

Objektansichten

 
Pflegeimmobilie Geeste-Osterbrock Objektbild #1
 

Standort & Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
KWK fossil, Gas, KWK erneuerbar
Energieverbrauchskennwert
51,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
09.05.2027
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
B
0 > 400

Kontakt

Datenschutz*
RC Baden GmbH
+49 761 8886668
http://www.rc-baden.de