Pflegeimmobilie Hagen
verkauft!
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00214 |
Standort | Hagen |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2018 |
Flächen | 51,49 m² - 59,49 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,70 % |
Kaufpreise | 138.768,00 € - 160.318,00 € |
Betreiber | Firmengruppe Mohring |
Anzahl der Gesamteinheiten | 80 |
Anzahl der Einzelzimmer | 80 |
Anzahl der Pflegeappartements | 80 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 1 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag § 4 |
KfW Standard | KfW 55 |
Preis pro m² | ab 2.694,87 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 3,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Die Pflegeimmobilie Hagen verfügt über insgesamt 80 Pflegeplätze, die als barrierefreie und moderne Einbettzimmer gebaut werden. Jedes Zimmer wird selbstverständlich über ein eigenes Badezimmer, mit WC, einem Waschtisch und einer Dusche erhalten. Es wird verschiedene Wohngruppen geben, zu denen ein Gemeinschaftsraum (mit Balkon) und eine Küche zugeordnet werden. Zudem sind auf jeder Etage zahlreiche Abstellräume und ein Dienstzimmer vorgesehen.
Die Kreisfreie Großstadt Hagen befindet sich im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die 189.000 Einwohnerstadt wird liebevoll als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet, da das Sauerland an Hagen grenzt. Hagen gliedert sich in 5 Stadtbezirke, die alle unterschiedlich geprägt sind. Eine Vielzahl von ansehnlichen Parks, Grünanlagen und ausgedehnten Wäldern kann man in der näheren Umgebung vorfinden. Die berühmteste Grünanlage der Stadt, der Volkspark, befindet sich direkt im Herzen der Innenstadt und grenzt an die Fußgängerzone. Durch Hagen fließen vier große Flüsse. Dadurch sind attraktive Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Angeln, Tretbootfahren oder eine Kanutour möglich. In der 2014 eröffneten Rathaus Galerie, der Volme Galerie und der Fußgängerzone findet man viele attraktive Geschäfte vor. Durch die gute Infrastruktur haben sich diverse Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in Hagen niedergelassen und bieten somit eine sehr gute medizinische Versorgung. Durch die angrenzenden Autobahnen sind die nächst größeren Städte problemlos zu erreichen.
Mit der Firmengruppe Mohring wurde ein 25 Jahres Pachtvertrag, mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption abgeschlossen. Das Unternehmen ist bereits seit 1996 erfolgreicher Betreiber von diversen Pflegeeinrichtungen. Mittlerweile betreibt Mohring sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst im Raum Dortmund, Kreis Iserlohn und Unna.
Objektansichten
Standort & Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Fernwärme, KWK erneuerbar, KWK fossil
- Energieverbrauchskennwert
- 52,50 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 7.8.2026
- Baujahr
- 2018
- Energieeffizienzklasse
- B