Pflegeimmobilie Leuna

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Daten & Fakten

3,60 %

Rendite bis zu

177.854 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00457
StandortLeuna bei Leipzig
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2022
Flächen45,96 m² - 51,98 m²
anfängliche Mietrendite3,60 %
Kaufpreise177.854,17 € - 201.090,62 €
Betreiber
Mirabelle Care GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten78
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2×5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.869,55 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase8,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Die Pflegeimmobilie Leuna wird über 75 Einzel- und drei Doppelzimmer verfügen, welche nach dem förderfähigen KfW-55-Standard erbaut werden. Über die drei Vollgeschosse verteilen sich die 78 Pflegeappartements. Diese Einheiten verfügen über große bodentiefe Fenster, welche für lichtdurchflutende Zimmer sorgen. Zudem können die Bewohner die einladenden Gemeinschafts- bzw. Aufenthaltsräume nutzen. Hinzu verfügt jedes Appartement über ein eigenes Badezimmer. Die Pflegeimmobilie Leuna besitzt einen Außenbereich der mit einer parkähnlichen Ansicht sowie mit einem kleinen Café überzeugt.

Die Stadt Leuna in Sachsen-Anhalt liegt verkehrsgünstig zwischen Halle und Leipzig. Leuna ist einer der größten und wichtigsten Standorte der chemischen Industrie in Deutschland. Dank der nähe zur A38 und A9 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch des nahegelegenen Geiseltalsee, welcher der größte künstliche See in Deutschland ist.

Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.

Objektansichten

 
 

Standort & Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
gültig bis
06.07.2031
Baujahr
2022
0 > 400

Kontakt

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