Pflegeimmobilie Meiningen

Meiningen_Titelbild

Daten & Fakten

3,50 %

Rendite bis zu

190.388 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00456
StandortMeiningen bei Fulda
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2022
Flächen47,72 m² - 50,48 m²
anfängliche Mietrendite3,50 %
Kaufpreise190.387,77 € - 201.375,95 €
Betreiber
Mirabelle Care GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten96
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²ab 3.989,04 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Die Pflegeimmobilie Meiningen wird über insgesamt 96 stationäre Pflegeplätze verfügen und damit den steigenden Bedarf an Pflegeplätzen in Meiningen bedienen. Die Senioreneinrichtung Meiningen wird nach dem energieeffizienten und förderfähigen KfW 55 Baustandard gebaut. Über vier Vollgeschosse und ein aufgesetztes Staffelgeschoss, verteilen sich modern gestaltete Pflegeappartements sowie Personal- und Pflegeräume. Darüber hinaus gehört natürlich auch die verkehrsgünstige und zentrale Lage innerhalb von Meiningen zu den Pluspunkten der Immobilie. So liegt beispielsweise der Bahnhof der Stadt nur rund 500 m entfernt.

Mit ihren rund 25.000 Einwohnern liegt die Mittelstadt Meiningen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Bundesland Thüringen. Umgebende Städte sind Fulda im Westen, Eisenach, Erfurt und Weimar im Norden beziehungsweise Nordosten sowie Coburg und Schweinfurt im Süden. Die sich bis Fulda erstreckende Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main mit ihren insgesamt rund 5,5 Millionen Einwohnern ist rund 65 Kilometer entfernt. International bekannt ist die Region unter anderem für den Banken- und Finanzsektor sowie Hersteller- und Zulieferfirmen aus der Automobilbranche. Zentrum der Metropolregion Frankfurt/ Rhein-Main ist der von Meiningen rund 170 Straßenkilometer entfernte Ballungsraum Frankfurt mit etwas mehr als zwei Millionen Einwohnern.

Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.

Objektansichten

 
 

Standort & Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Kontakt

Datenschutz*
Bitte rechnen Sie 2 plus 3.
virtual-immo.de Immobilien
+49 4744-7310093
http://www.virtual-immo.de