Seniorenzentrum am Gausebrink
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00616 |
Standort | Ochtrup bei Münster |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2025 |
Flächen | 49,77 m² - 61,42 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,60 % |
Kaufpreise | 223.233,00 € - 275.487,00 € |
Betreiber | Seniorenzentrum am Gausebrink GmbH |
Anzahl der Gesamteinheiten | 76 |
Anzahl der Betten | 76 |
Anzahl der Einzelzimmer | 76 |
Anzahl der Pflegeappartements | 76 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
KfW Standard | KfW 40 NH |
Preis pro m² | ab 4.485,29 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 4,00 |
AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
2024 wird mit dem Bau den Seniorenzentrums am Gausebrink begonnen und 2026 fertiggestellt. Errichtet wird das Objekt als KfW-Effizienzhaus 40 NH und leistet somit einen Beitrag zum Umweltschutz. In dem Seniorenzentrum entstehen 76 Pflegeappartements, welche als barrierefreie Einzelzimmer gestaltet werden und über ein dazugehöriges Badezimmer verfügen. Des Weiteren sind jeder Wohngruppe Gemeinschaftsräume mit Wohnküchen sowie Balkonen/Terrassen zugeordnet.
Empfohlene Instandhaltung 5,00 EUR pro Einheit im Monat.
Das Seniorenzentrum am Gausebrink befindet sich in Ochtrup. Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Niederlande und bietet den Bewohnern und Gästen somit vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Ochtrup ist Schnittpunkt der BAB 31 und 30 sowie der B 54 und B 403. Münster erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
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Objektansichten
Standort & Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.