Pflegeimmobilie Rödinghausen
verkauft!
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00512 |
Standort | Rödinghausen bei Bielefeld |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2023 |
Flächen | 50,15 m² - 53,40 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,00 % |
Kaufpreise | 183.100,00 € - 195.100,00 € |
Betreiber | Emida Care |
Anzahl der Gesamteinheiten | 70 |
Anzahl der Betten | 70 |
Anzahl der Einzelzimmer | 70 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 03-2023 |
Verlängerungsoption | 1 x 4 Jahre und 9 Monate |
Indexierung | siehe Mietvertrag |
KfW Standard | KfW 40 Plus |
Preis pro m² | ab 3.651,05 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Der Ersatzbau Haus Hambach wird auf einem ca. 5.008 Quadratmeter großen Grundstück 2023 errichtet und verfügt nach Fertigstellung über 70 Einzelzimmer. Die Bewohner sowie das Pflegepersonal aus dem angrenzenden Bestandshaus am Kurpark werden, nach Fertigstellung der Bauphase, in das Haus Hambach umziehen. Die Bewohner können sich in ihrem Zimmer, neben den vorhandenen Möbeln, individuell einrichten. Des Weiteren wird das Seniorenheim über einen zentralen Treffpunkt verfügen, welcher mit einer Küchenzeile sowie einer Wohnecke mit Fernseher ausgestattet ist. Auf den Fluren sind Bilder aus der Umgebung angebracht. Dadurch wird die Erinnerung der Bewohner an bekannte Orte gefördert. Eine gesunde und ausgewogene Ernährung steht hier im Mittelpunkt. In der Einrichtung wird sich ebenfalls ein Restaurant "Kleine Auszeit" befinden, in dem sich die Bewohner, deren Angehörige und Besucher kulinarisch verwöhnen lassen können. Zur umfangreichen Versorgung gehören eine Reinigung, eine Wäscherei und ein Hausmeisterservice.
Rödinghausen ist eine Gemeinde im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gehört zum Kreis Herford und hat ungefähr 10.000 Einwohner. Die Geschichte der Gemeinde reicht bis ins frühe Mittelalter und blickt dadurch auf eine lange Entwicklung Rödinghausens zurück. Im staatlich anerkannten Luftkurort Rödinghausen, direkt am Wiehengebirge, dem Kur- und Urlaubsgebiet, stehen den Gästen und Einheimischen zahlreiche kulturelle Angebote zur Verfügung.
Objektansichten
Standort & Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 14,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 12.11.2031
- Baujahr
- 2023
- Energieeffizienzklasse
- A+