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Betreutes Wohnen "Domizil an der Else" in Bünde

Kapitalanlage Betreutes Wohnen `Domizil an der Else` in Bünde Neu geschlossener 15-jahres Pachtvertrag beim Kauf Mietzahlung auch bei Leerstand

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Bünde

Daten & Fakten

4,80 %

Rendite bis zu

220.884 €

Kaufpreise ab

15 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10113
StandortBünde bei Bielefeld
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2008
Flächen84,94 m² - 105,18 m²
anfängliche Mietrendite4,80 %
Kaufpreise220.884,00 € - 283.797,00 €
Betreiber
Hesena
Anzahl der Gesamteinheiten4
Einheiten für betreutes Wohnen33
Mietvertragslaufzeit15,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²ab 2.600,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Bünde bei Bielefeld (Bestandsimmobilie)

Das Renditeobjekt "Domizil an der Else" eignet sich perfekt für Kapitalanleger und zählt durch den 15-Jahresmietvertrag zu der wahren "Sorglos-Immobilie" mit langfristiger Sicherheit. Die Immobilie verfügt insgesamt über 33- Wohneinheiten zwischen 51,84 und 105,18 m². Diese Seniorenwohnungen bieten alles, was ältere Menschen benötigen, um sich einen bequemen und angenehmen Lebensabend bereiten zu können. Immer bedeutender auf dem bundesdeutschen Wohnungsmarkt ist die Barrierefreiheit. Durch den demografischen Wandel ist das Betreute Wohnen, die am stärksten nachgefragte Immobilienart. Darüber hinaus werden bei diesem Renditeobjekt die Energiekosten durch den KfW 40 Standard sowie durch die Pelletheizung gering gehalten. Die Lage zur Innenstadt und der nahegelegene Fluss Else laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Um den Bewohnern das Leben zu erleichtern, können diverse Serviceleistungen bei zusätzlicher Buchung in Anspruch genommen werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Standort: Bünde bei Bielefeld

Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Bünde, nah der Else.

Die kreisangehörige Mittelstadt Bünde liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, ca. 20 km von Bielefeld entfernt. Mit ca. 45.000 Einwohnern zählt sie zu der zweitgrößten Stadt im Kreis Herford und wird heute noch als Zigarrenstadt bezeichnet. Verkehrstechnisch ist die Stadt Bünde über die Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28 (Hiddenhausen) der A 30 (E 30) an das Fernstraßennetz angebunden. Westlich vom Stadtgebiet verläuft die Landesstraße 557, die die Verbindung von und nach Bielefeld herstellt. Die Verbindung nach Herford stellt die Landesstraße 545, die über Hiddenhausen führt, sicher.

Der Betreiber

Die hesena Care GmbH vereint Ansprüche wie behagliche Umgebung, die seniorengerechte Ausstattung der Wohnanlage und natürlich die professionelle Unterstützung, unter einem Dach. Als privater Dienstleister im Bereich der Seniorenbetreuung bietet sie den Bewohnern ein komfortables Zuhause mit qualitativ hochwertigen Pflege-, Betreuungs- und Serviceangeboten. Das praxisnahe und nachhaltige Qualitätsmanagement der hesena Care GmbH orientiert und überzeugt durch die Führung und Umsetzung unserer Unternehmenswerte; diese stehen für...

- Qualität

- Zuverlässigkeit

- Nähe zum Menschen

- Freude

- Freiheit

- Entwicklung



In den Einrichtungen der hesena Care GmbH arbeiten Mitarbeiter unterschiedlicher Qualifikationen. Der Schwerpunkt des Qualitätsmanagements liegt bei den Möglichkeiten der Qualitätsverbesserung. So entsteht von Anfang an eine ressourcenorientierte, wertschätzende Grundhaltung, die sich durch alle Bereiche des Unternehmens widerspiegelt. Die hesena Care GmbH bietet durch Einbeziehung aller, die mit uns in Kontakt treten, die Chance sich zu beteiligen, mit dem Ziel der Transparenz der Einrichtung für eine gelebte Qualität.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Bünde

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Pellets
Energieverbrauchskennwert
57,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
02.07.2026
Baujahr
2008
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Objekt verfügt über den sehr guten KfW 40 Standard.

Standort: Makro

4

Bielefeld liegt nur 24 km von der Pflegeimmobilie in Bünde entfernt.

Standort: Mikro

5

Das Objekt befindet sich in bester Stadtlage von Bünde.

Mietausfallrisiko

5

Durch den langjährigen Pachtvertrag erhalten Sie regelmäßige Mieteinnahmen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Energieeffiziente Einheiten im Betreuten Wohnen Bünde.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Bünde

         

4,83

Betreutes Wohnen mit 4,8 % Rendite auf den Kaufpreis.

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