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Betreutes Wohnen Essen-Kettwig

Kapitalanlage Bestandsimmobilie Großstadtlage

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Essen

Daten & Fakten

3,50 %

Rendite bis zu

232.837 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00556
StandortEssen
ObjektartBetreutes Wohnen
Baujahr2005
Flächen71,23 m² - 105,99 m²
anfängliche Mietrendite3,50 %
Kaufpreise232.836,91 € - 346.461,70 €
Betreiber Auvictum Holding GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten41
Anzahl der Betten41
Einheiten für betreutes Wohnen41
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2022
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 3.268,80 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Ebenfalls im Verkauf:Pflegeappartements Essen

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Essen (Bestandsimmobilie)

Die Neubauwohnanlage "Betreutes Wohnen in Essen Kettwig" verfügt über 41 Wohneinheiten, auf vier Stockwerke verteilt. Die individuellen Wohnungen bieten für jeden Bedürftigen die passende Umgebung. Alle 41 Wohnungen sind unter anderem mit attraktiven Küchen und neuwertigen Bädern ausgestattet. Zugleich verfügen alle Wohnungen je nach Grundriss und Größe über Terrassen, Balkone oder Loggien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem Gemeinschaftsbereiche, die ein intensives Gruppengefühl gewährleisten und darüber hinaus zum Verweilen einladen.

Standort: Essen

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Kettwig, der flächengrößte Stadtteil von Essen, liegt im äußersten Südwesten und am Kettwiger See. 1975 wurde der historische Stadtteil eingemeindet und behält seine Charme aufgrund der zahlreichen Fachwerkhäuser aus dem 17. bis 19. Jahrhundert. Verwinkelte Gassen zieren ebenfalls das Bild des alten Städtchens. Etliche Sehenswürdigkeiten machen Kettwig zu einer Touristenattraktion. Darunter zählen u.a. die Kirche am Markt, das UNESCO-Welterbe Zollverein - der Leuchtturm für das Ruhrgebiet, das Schloss Hugenpoet, der Kettwiger See sowie die Mühlengrabenbrücke. Angeschlossen ist Kettwig an die Bundesautobahn 52 sowie an die Eisenbahnstrecke. Das Zentrum von Essen liegt etwa 12,8 km entfernt, Bochum ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und und Dortmund in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Der Betreiber

Folgt in Kürze...

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Essen

 
Betreutes Wohnen Essen-Kettwig Objektbild #1
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Gepflegtes Bestansobjekt mit Umbau im Jahre 2020.

Standort: Makro

5

Nur 13 km von der Großstadt Essen entfernt.

Standort: Mikro

4

Nahe Lage zum Fluss "Ruhr" und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Mietausfallrisiko

5

Geringes Mietausfallrisiko durch langjähirgen Mietvertrag.

Immobilien spezifische Qualität

5

rofitieren Sie von einer hohen Nachfrage und sofortigen Mieteinnahmen.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Essen

         

4,67

Hohes Maß an Sicherheit für Kapitalanleger.

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