Betreutes Wohnen Göttingen-Weende
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Göttingen
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00394 |
Standort | Göttingen |
Objektart | Betreutes Wohnen |
Baujahr | 2006 |
Flächen | 101,87 m² - 153,17 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,80 % |
Kaufpreise | 310.074,47 € - 466.220,00 € |
Betreiber | Seniorenzentrum Weende |
Anzahl der Gesamteinheiten | 8 |
Einheiten für betreutes Wohnen | 8 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 04-2019 |
Verlängerungsoption | 1 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Patron | cosiq GmbH |
Preis pro m² | ab 3.044,00 € |
Immobilientyp | Bestand |
Pre-Opening-Phase | 2,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Hinweis | Auch im Verkauf: Pflegeappartements Göttingen |
Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Göttingen (Bestandsimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Göttingen liegt nur rund 4,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 73 Pflegeappartements und 8 Einheiten im betreuten Wohnen. Die Pflegeeinrichtung besteht seit 2006 und ist ein fester Bestandteil der Region. Die sehr guten Belegungsquoten von über 98 % und die tolle Pflege, sprechen für den guten Zulauf. Eine Bushaltestelle liegt gegenüber der Pflegeimmobilie Göttingen. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten ist alles problemlos zu erreichen.
Standort: Göttingen
Die Universitätsstadt Göttingen befindet sich im Süden des Bundeslandes Niedersachsen. 20% der rund 117.500 Einwohner sind Studenten, weshalb die Stadt auch sehr durch die Forschungs- und Bildungsbetriebe der Georg-August-Universität geprägt ist. Diese ist die älteste und größte Universität in Niedersachsen und wurde 1737 eröffnet. Dadurch hat Göttingen eine sehr hohe Anzahl an namenhaften Unternehmen, die zahlreiche Arbeits- und Forschungsplätze zur Verfügung stellen. Darüber hinaus ist die Infrastruktur überdurchschnittlich gut. Die Autobahnen 7 und 38 laufen an der Stadt entlang. Über diese oder den Göttinger Hauptbahnhof sind die nächst größeren Städte wie zum Beispiel Hannover, Kassel oder Leipzig problemlos zu erreichen.
Der Betreiber
Die Seniorenzentrum Weende GmbH ist der Betreiber der Pflegeimmobilie Göttingen und ist Teil der Cosiq GmbH. Diese betreibt bereits 14 Pflegeeinrichtungen. Die cosiq GmbH hat sich auf die Restrukturierung, Entwicklung und Betrieb von integrativen Wohn- und Pflegeformen spezialisiert. Unter ihrem Dach verbinden sich neueste Modelle für stationäre Pflege, Service Wohnen Fachpflege und alternative Betreuungsformen.
Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Göttingen
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Erdgas, KWK fossil
- Energieverbrauchskennwert
- 74,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 10.04.2029
- Baujahr
- 2006
- Energieeffizienzklasse
- B
Bausubstanz
4Gut gepflegtes Bestandsobjekt von 2006.
Standort: Makro
5Göttingen kann sehr gute Kennzahlen in den Bereichen Dynamik und Arbeitsmarkt vorweisen.
Standort: Mikro
3Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Etablierter Betreiber mit einer sehr hohen Belegungsquote.
Immobilien spezifische Qualität
5Durch den neu geschlossenen Pachtvertrag erhält jeder Investor die volle Sicherheit.