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Betreutes Wohnen Göttingen-Weende

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Göttingen-Weende Bonus Konditionen bis zum 30.06.2019 Mietzahlung bereits 2 Monate nach Kaufpreiszahlung Sehr gute durchschnittliche Belegungsquote – über 98 %

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Göttingen

Daten & Fakten

3,80 %

Rendite bis zu

310.074 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00394
StandortGöttingen
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2006
Flächen101,87 m² - 153,17 m²
anfängliche Mietrendite3,80 %
Kaufpreise310.074,47 € - 466.220,00 €
Betreiber
Seniorenzentrum Weende
Anzahl der Gesamteinheiten8
Einheiten für betreutes Wohnen8
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2019
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Patroncosiq GmbH
Preis pro m²ab 3.044,00 €
ImmobilientypBestand
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
HinweisAuch im Verkauf: Pflegeappartements Göttingen

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Göttingen (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Göttingen liegt nur rund 4,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 73 Pflegeappartements und 8 Einheiten im betreuten Wohnen. Die Pflegeeinrichtung besteht seit 2006 und ist ein fester Bestandteil der Region. Die sehr guten Belegungsquoten von über 98 % und die tolle Pflege, sprechen für den guten Zulauf. Eine Bushaltestelle liegt gegenüber der Pflegeimmobilie Göttingen. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten ist alles problemlos zu erreichen.

Standort: Göttingen

Die Universitätsstadt Göttingen befindet sich im Süden des Bundeslandes Niedersachsen. 20% der rund 117.500 Einwohner sind Studenten, weshalb die Stadt auch sehr durch die Forschungs- und Bildungsbetriebe der Georg-August-Universität geprägt ist. Diese ist die älteste und größte Universität in Niedersachsen und wurde 1737 eröffnet. Dadurch hat Göttingen eine sehr hohe Anzahl an namenhaften Unternehmen, die zahlreiche Arbeits- und Forschungsplätze zur Verfügung stellen. Darüber hinaus ist die Infrastruktur überdurchschnittlich gut. Die Autobahnen 7 und 38 laufen an der Stadt entlang. Über diese oder den Göttinger Hauptbahnhof sind die nächst größeren Städte wie zum Beispiel Hannover, Kassel oder Leipzig problemlos zu erreichen.

Der Betreiber

Die Seniorenzentrum Weende GmbH ist der Betreiber der Pflegeimmobilie Göttingen und ist Teil der Cosiq GmbH. Diese betreibt bereits 14 Pflegeeinrichtungen. Die cosiq GmbH hat sich auf die Restrukturierung, Entwicklung und Betrieb von integrativen Wohn- und Pflegeformen spezialisiert. Unter ihrem Dach verbinden sich neueste Modelle für stationäre Pflege, Service Wohnen Fachpflege und alternative Betreuungsformen.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Göttingen

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas, KWK fossil
Energieverbrauchskennwert
74,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
10.04.2029
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
B
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Gut gepflegtes Bestandsobjekt von 2006.

Standort: Makro

5

Göttingen kann sehr gute Kennzahlen in den Bereichen Dynamik und Arbeitsmarkt vorweisen.

Standort: Mikro

3

Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Etablierter Betreiber mit einer sehr hohen Belegungsquote.

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch den neu geschlossenen Pachtvertrag erhält jeder Investor die volle Sicherheit.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Göttingen

         

4,50

Durch das Betreibermodell erwerben Sie eine Kapitalanlage mit sehr wenig Eigenaufwand.

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