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Betreutes Wohnen Meerane

Kapitalanlage Etablierter Standort und Betreiber

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Meerane

Daten & Fakten

3,40 %

Rendite bis zu

214.883 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00544
StandortMeerane bei Chemnitz
ObjektartBetreutes Wohnen
Baujahr2016
Flächen80,78 m² - 108,35 m²
anfängliche Mietrendite3,40 %
Kaufpreise214.883,00 € - 288.194,33 €
Betreiber inter pares
Anzahl der Gesamteinheiten6
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
Patroninter pares Sozialholding GmbH
Preis pro m²ab 2.660,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweis:Auch im Verkauf: Pflegeappartements Meerane

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Meerane bei Chemnitz (Bestandsimmobilie)

Die Einrichtung im schönen Ort Meerane im Landkreis Zwickau bietet aufgeteilt auf 60 Apartments und 6 Wohnungen Räumlichkeiten mit Wohlfühlfaktor. Das Gebäude beeindruckt mit seiner verzierten Backsteinfassade und seinem geschmackvollen Mansarddach. Alle Einheiten, verteilt auf zwei Stockwerke, bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente durch die hohen Fensterfronten und sind jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich die 6 Wohnungen, welche für das betreute Wohnen ausgelegt sind und den Bewohnern eine gewisse Unabhängigkeit möglich macht. Auf allen Etagen befinden sich Aufenthalts- und Gemeinschaftsräumlichkeiten, die zum Verweilen einladen. Im Süd-West-Flügel sind sieben Einheiten zu einer Wohngemeinschaft zusammengefasst worden und bieten darüber hinaus einen Ort zum Kochen sowie eine Dachterrasse, die von allen nutzbar ist.

Standort: Meerane bei Chemnitz

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Die Stadt Meerane liegt rund 70 Kilometer südlich von der Großstadt Leipzig und 20 Kilometer nördlich der Kreisstadt Zwickau entfernt. Meerane ist ein Ort geprägt von einem beeindruckenden industriellen Branchenmix und bietet eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten in Form von Museen und Kunstsammlungen, welche die lange Geschichte der Stadt näher beleuchten. In der Stadt sind viele Cafés, gemütliche Kneipen und Restaurants wiederzufinden, welche zum Verweilen einladen und das gutbürgerliche Ambiente der Stadt widerspiegeln. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch nicht weit entfernt und können fußläufig erreicht werden.

Der Betreiber

Der Betreiber inter pares führt derzeit 13 Unternehmensgruppen, welche an verschiedenen Standorten stationäre Einrichtungen leiten, darunter auch Tagespflegeangebote und das Betreute Wohnen. Es wird viel Wert auf eine familiäre Organisation und eine individuelle Betreuung gelegt, so wird grundsätzlich für jeden Patienten ein Pflegeplan erstellt und auf die Bedürfnisse, Fähigkeiten und Interessen jedes einzelnen abgestimmt. Durch stetige Weiterbildung der Pflegekräfte soll ein qualitativer Standard der Mitarbeiter gesichert werden und die optimale Pflege für die Patienten geboten werden. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Meerane

 
Betreutes Wohnen Meerane Objektbild #1
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Renommierte Bestandsimmobilie mit Umbau im Jahre 2016.

Standort: Makro

4

Liegt im Landkreis von Zwickau.

Standort: Mikro

5

Nahe der Innenstadt.

Mietausfallrisiko

5

Durch langjährigen Pachtvetrag sichere Mieteinnahmen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Geringer Eigenaufwand durch das Betreiberkonzept.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Meerane

         

4,67

Ein hohes Maß an Sicherheit für Kapitalanleger.

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