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Betreutes Wohnen Ottobeuren

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Ottobeuren Bestandsimmobilie

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Ottobeuren

Daten & Fakten

3,50 %

Rendite bis zu

194.059 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00453
StandortOttobeuren
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr1971
Flächen62,47 m² - 101,09 m²
anfängliche Mietrendite3,50 %
Kaufpreise194.058,86 € - 314.036,57 €
Betreiber
Lebenszentrum Ottobeuren
Anzahl der Gesamteinheiten26
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierung60
Preis pro m²ab 3.106,23 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung01-2014

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Ottobeuren (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie und das Betreute Wohnen Ottobeuren sind nur wenige Meter von der eindrucksvollen Basilika St. Alexander und St. Theodor auf dem Marktplatz entfernt. Mit seinen 26 Einheiten für Betreutes Wohnen, 105 stationären Pflegeplätzen und einem Tagesangebot, ist die Pflegeimmobilie Ottobeuren ein beliebtes Quartier. Die Bestandsimmobilie wurde in den 70er Jahren gebaut und zwischen den Jahren 2010 und 2014 umfassend saniert.

Standort: Ottobeuren

Die Stadt Ottobeuren befindet sich im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern und gilt als Hauptsehenswürdigkeit auf der Oberschwäbischen Barockstraße. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten in Ottobeuren zählt das Kloster Ottobeuren und die Allgäuer Volkssternwarte Ottobeuren. Im Jahr 1957 wurde Ottobeuren offiziell als Kurort anerkannt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls dank der Nähe zur A7 und der A 96 gegeben. Die nächst größere Stadt ist Memmingen, welche nur ca. 10 Km entfernt ist.

Der Betreiber

Die Pflegeimmobilie Ottobeuren wird von der Lebenszentrum Ottobeuren GmbH betrieben. Diese ist Teil der Argentum Gruppe, die überregional tätig ist. Seit Gründung der Argentum Gruppe konnte die Gruppe bereits rund 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernehmen. Im Bereich Neubauten sind bereits zahlreiche weitere Standorte in der Entstehungs- und Eröffnungsphase. Diese Projekte umfassen stationäre Plätze, betreute Wohnungen, Tagespflegen, außerklinische Intensivpflege sowie Ambulante Dienste. Zu den Zielen der Argentum Gruppe gehören ein nachhaltiger Aufbau einer Qualitätsführerschaft im deutschen Pflegemarkt, Pflegeeinrichtungen mit familiärem Charme und höchster Pflegequalität, moderne, betreute Wohnanlagen mit umfassendem Service vor Ort, ein liebevoller und wertschätzender Umgang mit den Bewohnern, eine regional geprägte Strategie und Nähe zur Bevölkerung, Investitionen in die Infrastruktur der Pflegeimmobilien und der Umgebung sowie die Zusammenarbeit und der Austausch mit starken Partnern der Wirtschaft und der Pflegebranche.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Ottobeuren

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

3

Diese Immobilie ist von 1971 und wurde 2014 großflächig saniert.

Standort: Makro

4

Ottobeuren ist eine der größten Städte im Allgäu und ein beliebter Wohnort.

Standort: Mikro

3

Gute Lage in Ottobeuren.

Mietausfallrisiko

5

Das Betreute Wohnen Ottobeueren ist langfristig vermietet.

Immobilien spezifische Qualität

5

Die Nachfrage nach alten gerechten Wohnbau ist enorm hoch. Betreutes Wohnen ist stark nacgefragt.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Ottobeuren

         

4,17

Betreutes Wohnen als Kapitalanlage erfreut sich sehr großer Beliebtheit.

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