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Betreutes Wohnen/Service Wohnen in Remscheid

Kapitalanlage Betreutes Wohnen/Service Wohnen in Remscheid

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Remscheid

Daten & Fakten

3,00 %

Rendite bis zu

101.165 €

Kaufpreise ab

Objekt-IDDA00397
StandortRemscheid
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr1994
Flächen43,24 m² - 90,00 m²
anfängliche Mietrendite3,00 %
Kaufpreise101.165,00 € - 210.582,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten124
Einheiten für betreutes Wohnen124
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Remscheid (Bestandsimmobilie)

Das Service Wohnen in Remscheid verfügt über insgesamt 124 Wohnungen, die altengerecht und modern gestaltet sind. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, welche dadurch auf natürliche Weise erhellt werden. Um den bestmöglichen Objektzustand zu gewähren werden diverse Arbeiten am Objekt ausgeführt. Darunter fallen die vollständigen Überarbeitungen der Sichtbetonteile, verputzte Fassadenflächen und Balkone. Eine weitere Besonderheit ist das durch die Stadtwerke Remscheid installierte Blockheizkraftwerk. Hier wird zentral und besonders effiziente Heizenergie für die Bewohner bereitgestellt.

Standort: Remscheid

Remscheid liegt mit ca.110.000 Einwohnern auf einem Höhenkamm des bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Etwa 60 Prozent des Stadtgebietes liegen in Natur- und Landschaftsschutzgebieten mit drei Talsperren. Davon entfällt die Hälfte auf den Remscheider Wald, der die Stadt wie ein grüner Gürtel umgibt. Dieser bietet sich wunderbar zum Spazierengehen oder Wandern. Zudem führt ein Panorama-Radweg aus der Hügellandschaft des Bergischen zur Tiefebene des Rheins. Früher verlief hier die Bahnlinie zwischen Remscheid und Leverkusen, vom Volksmund "Balkanexpress" getauft.

Außerdem bietet Remscheid ein abwechslungsreiches Kulturleben und die ein oder andere Sehenswürdigkeit. Mehrere Museen, Theater, Konzerte, typisch bergische Fachwerkhäuser mit schwarzen Schiefern in der historischen Altstadt von Lennep, das 1906 eingeweihte imposante Rathaus mit seinem 62 Meter hohen Turm und nicht zu vergessen die 1897 in Betrieb genommene Müngstener Brücke. 107 Meter über der Erde verbindet Deutschlands höchste und 500 Meter lange Eisenbahnbrücke die Städte Remscheid und Solingen.

Der Betreiber

Das Service Wohnen Remscheid verfügt über einen s.g. Mietpool. Der Mietpool bündelt alle eingenommenen Mieten und schüttet diese an die Eigentümer aus. Zudem trägt der Mietpool Mindereinnahmen bei eventuellem Leerstand oder Mietausfällen und verteilt diese auf mehrere Schultern. Der Mietpool wird professionell von der Hausverwaltung geführt und ist das Bindeglied zwischen dem Mieter und dem Eigentümer.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Remscheid

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
138,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
13.08.2021
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
E
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Etabliertes und gepflegtes Bestandsobjekt.

Standort: Makro

5

Remscheid kann solide Kennzahlen in den Bereichen Arbeitsmarkt und Demographie vorweisen.

Standort: Mikro

4

Sehr gute Anbindungsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Dank Mietpool wird ein Leerstand auf alle Wohnungen gestreut.

Immobilien spezifische Qualität

5

Energiecontracting durch die Stadtwerke Remscheid.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Remscheid

         

4,50

Größtes Service Wohnen in Remscheid.

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