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Betreutes Wohnen Kupferstadt Stolberg

Kapitalanlage

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Stolberg

Daten & Fakten

3,90 %

Rendite bis zu

146.019 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00211
StandortStolberg bei Aachen
ObjektartBetreutes Wohnen
Baujahr2000
Flächen47,10 m² - 79,37 m²
anfängliche Mietrendite3,90 %
Kaufpreise146.019,30 € - 246.047,00 €
Betreiber Itertalklinik Seniorenzentrum
Anzahl der Gesamteinheiten20
Einheiten für betreutes Wohnen20
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag §4
Preis pro m²ab 3.100,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweisauch im Verkauf: Pflegeappartements Kupferstadt Stolberg

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Stolberg bei Aachen (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Kupferstadt Stolberg wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Sie liegt zentral und Ärzte sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch der Bahnhof der eine schnelle Anbindung garantiert, liegt nicht weit entfernt. Die Seniorenresidenz Kupferstadt Stolberg gliedert sich direkt an den Festsaal der Stadthalle Stolbergs. Die Pflegeimmobilie wird im Erdgeschoss noch modernisiert und umgebaut, um die Qualität und Attraktivität der Seniorenresidenz noch weiter zu steigern.

Insgesamt 65 Pflegeappartements und 20 Apartments im betreuten Wohnen stehen hier zum Verkauf. Die Einzel- und Doppelzimmer sind mit einem Fernseh- sowie Telefonanschluss versehen. Weiterhin stehen schöne und lichtdurchflutete Gemeinschaftsräume für die Bewohner zur Verfügung. Ein Wohlgefühl wird durch die schön angelegten Innenhöfe vermittelt. Ein breites Angebot, wie z.B. Ausflüge, Gedächtnistraining, Presseclub und viele mehr können durch die Bewohner wahrgenommen werden.

Die Pflegeimmobilie wird durch den regional sehr stark aufgestellten Betreiber, die Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG betrieben. Sie wurde im Jahr 1995 gegründet und nahm im Jahr 1997 ihr erstes Pflegeheim in Betrieb. Mittlerweile sind 7 weitere hinzugekommen. Durch die lange Erfahrung am Markt, ist die Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG ein Garant für professionelle Pflege. Durch den 20 Jahres Pachtvertrag der mit der Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG geschlossen wurde, wird für die Kapitalanleger eine feste Rendite gesichert und eine hervorragende "Sorglos Immobilie" geboten.

Standort: Stolberg bei Aachen

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Die Pflegeimmobilie Kupferstadt Stolberg liegt zentral und Ärzte sowie Geschäfte des Alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch der Bahnhof der eine schnelle Anbindung garantiert, liegt nicht weit entfernt. Die Seniorenresidenz Kupferstadt Stolberg gliedert sich direkt an den Festsaal der Stadthalle Stolbergs. Stolberg bietet zahlreiche Naherholungsgebiete die zum Spazieren und zum Radfahren einladen.

Aachen ist als nächst größere Stadt nur 15 km entfernt und steigert weiterhin die Attraktivität des Standortes der Pflegeimmobilie Kupferstadt Stolberg.

Der Betreiber

Die Pflegeimmobilie wird durch den regional sehr stark aufgestellten Betreiber, die Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG betrieben. Sie wurde im Jahr 1995 gegründet und nahm im Jahr 1997 ihr erstes Pflegeheim in Betrieb. Mittlerweile sind 7 weitere hinzugekommen. Durch die lange Erfahrung am Markt, ist die Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG ein Garant für professionelle Pflege. Durch den stark wachsenden Seniorenmarkt, hat der Betreiber sich auf den kundenorientierten Betrieb von Senioreneinrichtungen spezialisiert und bietet eine Betreuung, die sich an den neuesten Erkenntnissen der Pflege orientiert. Der Leitsatz der Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG lautet: "Unsere Arbeit ist Hilfe zur Selbsthilfe. So viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig".

Dementsprechend ist die Bewahrung der weitestgehenden Selbständigkeit sowie Erhaltung und Stärkung der Eigenverantwortung eines jeden Einzelnen das oberste Anliegen.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Stolberg

 
Betreutes Wohnen Kupferstadt Stolberg Objektbild #1
Betreutes Wohnen Kupferstadt Stolberg Objektbild #2
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
86,40 kWh/(m²*a)
gültig bis
14.03.2027
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
C
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

3

Solide Bauweise.

Standort: Makro

3

Aachen ist nur 15 km entfernt, die Millionen Stadt Köln nur 72 km

Standort: Mikro

5

Zentral gelegen und bietet ein breit gefächtertes Angebot

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch gute Lage und renommierten Betreiber

Immobilien spezifische Qualität

5

Ein attraktives Gesamtpaket von Immobilie, Betreiber und Lage sprechen für dieses Angebot

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Stolberg

         

4,33

Super Lage im Herzen von Stolberg

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