Betreutes Wohnen Waldheim
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Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Waldheim
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00366 |
| Standort | Waldheim bei Dresden |
| Objektart | Betreutes Wohnen |
| Baujahr | 1901 |
| Flächen | 61,81 m² - 82,03 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreise | 75.377,00 € - 100.035,00 € |
| Betreiber | WH Care Waldheim GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 39 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 01-2018 |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag § 5 |
| Patronatserklärung | Ja |
| Patron | Pachtvertrag § 16 |
| Preis pro m² | ab 1.219,49 € |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | vor 1925 (2,5% á 40 Jahre) |
Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Waldheim bei Dresden (Bestandsimmobilie)
Das Service-Wohnen in Waldheim verfügt über insgesamt 39 Wohnungen. Diese verteilen sich auf zwei Unter- und vier Vollgeschosse. Jede Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer sowie eine Küche. Zudem gehört zu der Anlage noch ein einladender Innenhof, gemütliche Gemeinschafträume, eine idyllische Außenanlage mit Kleingärten und eine Cafeteria. Darüber hinaus betreibt das Deutsche Rote Kreuz im Gebäude eine Sozialstation.
Standort: Waldheim bei Dresden
Die Stadt Waldheim befindet sich im Landkreis Mittelsachsen und liegt in dem verkehrsgünstigen Städtedreieck Chemnitz, Leipzig und Dresden. Durch diese Lage hat sich diese Region zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt. Größere Arbeitgeber wie zum Beispiel Porsche, BMW, die Beiersdorf AG oder SAP befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber profitiert die Region auch von ihrer einmaligen Landschaft. Die zahlreichen Wasserläufe des Erzgebirgevorlandes laden zu tollen Touren ein. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die guten Anbindungsmöglichkeiten, sind die nächst größere Städte wie Dresden, Leipzig oder Chemnitz gut zu erreichen.
Der Betreiber
Als Betreiber ist die WH Care Waldheim GmbH zuständig. Bereits seit mehreren Jahren betreibt die WH Care Holding GmbH an verschiedenen Standorten ihre Einrichtungen. "Die WH Care Holding steht für ein Willkommen zu Hause", sagt Geschäftsführer Marcus Mollik: "Das ist die Formel für all das, was wir tun." So soll für alle Seniorinnen und Senioren ein Umfeld des Wohlbefindens geschaffen werden. So beinhaltet das Konzept auch immer eine enge Verbindung mit der lokalen Öffentlichkeit. "Wir möchten, dass die Gemeinschaft sieht, was wir tun", sagt Marcus Mollik, "weil das für uns auch eine Wertschätzung für die Pflege ist."
Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Waldheim
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre kernsaniert und modernisiert.
Standort: Makro
3Waldheim gilt als beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort. So hat sich z.B. die Beiersdorf Ag in Waldheim niedergelassen.
Standort: Mikro
4Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Das Mietausfallrisiko ist stark minimiert, da ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen wurde.
Immobilien spezifische Qualität
4Lebenswerte und außerordentlich gepflegte Anlage in Waldheim.
