Betreutes Wohnen Kassel
Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Denkmalimmobilie in Kassel
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00654 |
| Standort | Kassel |
| Objektart | Betreutes Wohnen |
| Baujahr | 2027 |
| Flächen | 32,76 m² - 66,79 m² |
| Kaufpreise | 259.660,00 € - 482.640,00 € |
| Betreiber | compaserv OWL GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 96 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Patron | Compassio Gruppe BV & Co KG |
| KfW Standard | KfW 55 EE |
| Immobilientyp | Denkmal |
| Pre-Opening-Phase | 3,00 |
Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Kassel (Denkmalimmobilie)
Dieses Objekt vereint wirtschaftliche Stabilität, nachhaltige Bauqualität und einen zukunftssicheren Standort. Die Immobilie entsteht in einer etablierten, nachgefragten Lage und bietet ein modernes Konzept aus stationärer Pflege und ergänzenden Serviceangeboten.
Besonders attraktiv: Der Stadtumbau Kassel-Ost sorgt für kontinuierliches Wachstum, Aufwertung und nachhaltige Entwicklung des gesamten Quartiers – ein klarer Vorteil für langfristige Investoren.
Durch die Denkmal-AfA profitieren Anleger zusätzlich von sehr hohen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die die Wirtschaftlichkeit des Projekts spürbar steigern.
Das Objekt wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäße Wohnungen. Ein erfahrener Betreiber mit langjähriger Expertise übernimmt den Betrieb und stellt eine verlässliche, indexierte Miete sicher – unabhängig von der Belegung der eigenen Einheit.
Mit einer klaren architektonischen Struktur, barrierefreien Grundrissen und hochwertiger Ausstattung verbindet das Projekt wirtschaftliche Attraktivität mit langfristiger Sicherheit.
Für Anleger bietet die Immobilie eine solide Kombination aus stabilen Erträgen, starken Betreiberstrukturen und besonders attraktiven steuerlichen Effekten.
Kurz gesagt: Ein zukunftsfestes Anlageobjekt mit klaren Vorteilen – für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität, hohe steuerliche Wirkungsgrade und nachhaltige Wirtschaftlichkeit legen.
Standort: Kassel
Das Objekt entsteht im Kasseler Stadtteil Bettenhausen, einem Gebiet, das aktuell im Rahmen des Programms "Wachstum und nachhaltige Erneuerung – Stadtumbau Kassel-Ost" umfassend aufgewertet wird. Die Umgebung befindet sich in einem dynamischen Entwicklungsprozess: Infrastruktur, Wohnumfeld und Quartiersqualität werden gezielt modernisiert und nachhaltig verbessert.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und alltägliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Standort kombiniert damit stabile soziale Strukturen, stetig steigende Attraktivität und langfristiges Entwicklungspotenzial – optimale Rahmenbedingungen für eine zukunftssichere Pflege- und Wohnimmobilie.
Sonstiges
Compassio wurde 2005 gegründet und gehört heute zu den führenden privaten Pflegeheim-Betreibern in Deutschland.
Das Unternehmen betreibt bundesweit ein breites Netzwerk aus Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen – mit einem umfassenden Angebot von betreutem Wohnen über Kurz- und Dauerpflege bis hin zu Intensiv- und Tagespflege.
Compassio steht für professionelle Pflegequalität, moderne Versorgungskonzepte und einen verantwortungsvollen Umgang mit Bewohner*innen. Ihr Ziel ist, Pflege und Betreuung so zu gestalten, "wie wir selbst gepflegt werden möchten".
Mit seiner etablierten Struktur und der Erfahrung aus vielen Jahren schafft Compassio stabile Rahmenbedingungen – eine gute Basis für Anleger, die auf Sicherheit, Verlässlichkeit und nachhaltige Bewirtschaftung Wert legen.
Objektansichten der Betreutes Wohnen / Denkmalimmobilie in Kassel
Energieangaben
Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.
