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Seniorenquartier Aldenhoven

Kapitalanlage Seniorenquartier Aldenhoven

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Aldenhoven

Daten & Fakten

5,00 %

Rendite bis zu

122.699 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10167
StandortAldenhoven bei Aachen
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2016
Flächen48,69 m² - 84,19 m²
anfängliche Mietrendite5,00 %
Kaufpreise122.698,80 € - 201.550,86 €
Betreiber
Gut-Köttenich-Gruppe
Anzahl der Gesamteinheiten23
Einheiten für betreutes Wohnen23
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Mietvertrag
KfW StandardKfW 70
Preis pro m²ab 2.520,00 €
ImmobilientypNeubau
Hinweisauch im Verkauf: Pflegeappartements Linnich

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Aldenhoven bei Aachen (Neubauimmobilie)

In der Gemeinde Aldenhoven entsteht im Jahr 2017 ein weiteres Seniorenzentrum der "Gut Köttenich-Gruppe".

Es entstehen 23 Wohnungen für betreutes Wohnen, 5 Bungalows und ein Pflegeheim mit 58 Pflegeplätzen. Diese werden mit enger Absprache des Betreibers errichtet. Die Objekte verfügen über die gültige Energiesparverordnung und werden nach den Anforderung KfW 70 erbaut.

Das besondere an den 5 Einfamilienhäusern ist, dass sie speziell für Menschen ab 60 gebaut und auf ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Im Erdgeschoss des Pflegeheims entsteht zudem ein Servicebereich. In diesem werden den Bewohnern spezielle Tagesangebote und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung gestellt. Diese modernen Neubauten werden perfekt in das Stadtbild von Aldenhoven passen.

Standort: Aldenhoven bei Aachen

Aldenhoven liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen, im Kreis Düren zwischen Aachen und Köln. Momentan leben rund 13.600 Einwohner in der großen Gemeinde, die auf insgesamt sieben Ortschaften verteilt ist. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind die nächst größeren Städte wie Köln, Düsseldorf oder Mönchengladbach problemlos zu erreichen.

Die vielen angrenzenden Radwege laden dazu ein, die 524 km lange Wasserburgen-Route mit mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht zu erkunden.

Entlang der B1 befindet sich ein weitläufiges Gewerbegebiet. Auf diesem Gelände befinden sich ein Testing Center, eine Autostrecke und eine Stück Autobahn. Dieses wird oft für Filmproduktionen verwendet. Damit ist dieses Areal die größte Filmkulisse Europas.

Der Betreiber

Als Betreiber für das Objekt in Elsdorf konnte die Gruppe "Gut Köttenich" - Wohnanlagen für Senioren & Behinderte in der Euregio" gebunden werden, welche bereits seit 15 Jahren in der Region tätig ist. Das ganzheitliche Betreiberkonzept ist der Schlüssel für den Erfolg einer Seniorenimmobilie. Als Pächter und Betreiber der Seniorenquartiere steht das Unternehmen "Gut Köttenich" für die Qualität und Reputation seiner Häuser und Pflegeangebote. Das Konzept des Marktführers in der Region hat sich in dem Städtedreieck Aachen-Köln-Düsseldorf des Unternehmens als so erfolgreich erwiesen, dass in den nächsten 15 Monaten 3 weitere Häuser eröffnet werden.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Aldenhoven

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Objekt wird nach der neusten Energiesparverordnung und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet.

Standort: Makro

4

Aldenhoven liegt zwischen Aachen und Köln. Durch die Autobahnanbindungen gelangen Sie problemlos in die nächst größeren Städte.

Standort: Mikro

4

Die Pflegeimmobilien befinden sich angrenzend am Stadtzentrum. Im Umfeld befinden sich diverse Naherholungsangebote und weitere Angebote.

Mietausfallrisiko

5

Die Gut-Köttenich-Gruppe ist bereits seit mehr als 15 Jahren erfolgreich in der Pflegebranche tätig und der größte Betreiber im Raum Düren.

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch die modernen Häuser, die tolle Lage und das ruhige Umfeld lässt Aldenhoven keine Wünsche offen.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Aldenhoven

         

4,67

Die Pflegeimmobilien in Aldenhoven bieten älteren Menschen einen perfekten Ort zum wohlfühlen.

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