Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Betreutes Wohnen Alfeld

Kapitalanlage Neubau Top Betreiber Mietsicherheit durch langjährigen Pachtvetrag

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Alfeld

Daten & Fakten

3,30 %

Rendite bis zu

212.799 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00534
StandortAlfeld bei Hannover
ObjektartBetreutes Wohnen
Baujahr2023
Flächen41,77 m² - 65,37 m²
anfängliche Mietrendite3,30 %
Kaufpreise212.799,00 € - 333.025,00 €
Betreiber Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth
Anzahl der Gesamteinheiten30
Einheiten für betreutes Wohnen30
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn10-2023
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
PatronCosiq GmbH
Preis pro m²ab 5.094,54 €
ImmobilientypNeubau
Bürgschaftsdauer6,00 Jahre
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Alfeld bei Hannover (Neubauimmobilie)

In der schönen Stadt Alfeld entsteht eine Neubauwohnanlage im Konzept des betreuten Wohnens. Auf drei Stockwerke verteilt befinden sich 30 Wohnungen für Ein- und auch Zwei-Personen-Haushalte. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Ambiente, welches zum wohlfühlenden Verbleiben einlädt.

Kombiniert mit einem Koch- und Essbereich, separatem Badezimmer, einem praktischen Abstellraum und eigenen Balkon bzw. Terrassenzugang bieten die Wohnungen im optimalen Schnitt alles was zum Wohnen benötigt wird und darüber hinaus. Ein Gemeinschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss und trägt zur Stärkung und Zusammenführung des gemeinschaftlichen Gefühls der Mitbewohner bei. Das Betreute Wohnen wird dabei ergänzend zur benachbarten stationären Pflegeeinrichtung St. Elisabeth erbaut.

Standort: Alfeld bei Hannover

Mit einem Klick aktivieren Sie Google Maps auf dieser Seite und willigen somit in die Übermittlung der Daten an Google und dem Setzen von weiteren Cookies ein.

Alfeld ist die zweit größte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Dank der Tatsache, dass Alfeld im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont wurde, besticht die Altstadt mit schönen Fachwerkbauten und ist eine beliebte Station der Deutschen Fachwerkstraße. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die Bahnanbindung und die B3, welche direkt durch Alfeld führt, gesichert. Wirtschaftlich ist Alfeld eine große Kraft in der Region. Das Fagus-Werk und der Alfelder Papierfabrik wären z.B. zwei große Arbeitgeber, welche direkt in Alfeld ansässig sind.

Der Betreiber

Betrieben wird die Einrichtung von der Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth GmbH, die zur cosiq GmbH gehört. Das Berliner Unternehmen hat sich auf die Entwicklung und den Betrieb von integrativen Pflege- und Wohnformen spezialisiert. Unter dem Dach der cosiq verbinden sich neuste Modelle für das Wohnen mit Service mit ambulanter und stationärer Pflege, Fachpflege sowie alternativen Betreuungsformen.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Alfeld

 
Betreutes Wohnen Alfeld Objektbild #1
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Wird nach den neusten Baustandarts errichtet.

Standort: Makro

4

Alfeld befindet sich in der Nähe von Hildesheim und Hannover. Alfeld ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort.

Standort: Mikro

4

Die Pflegeimmobilie Alfeld isr ruhig am Stadtrand gelegen.

Mietausfallrisiko

5

Langjährig an das Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth vermietet.

Immobilien spezifische Qualität

5

Altengerechte Wohnungen und Pflegeplätze erfreuen sich einer sehr hohen Nachfrage.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Alfeld

         

4,67

Jetzt investieren und von zeitnahen Mieteinnahmen profitieren.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79

Beitrag teilen: