Betreutes Wohnen Alfeld
Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Alfeld
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00534 |
| Standort | Alfeld bei Hannover |
| Objektart | Betreutes Wohnen |
| Baujahr | 2023 |
| Flächen | 41,77 m² - 65,37 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreise | 212.799,00 € - 333.025,00 € |
| Betreiber | Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 30 |
| Einheiten für betreutes Wohnen | 30 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 10-2023 |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Patronatserklärung | Ja |
| Patron | Cosiq GmbH |
| Preis pro m² | ab 5.094,54 € |
| Immobilientyp | Neubau |
| Bürgschaftsdauer | 6,00 Jahre |
| Pre-Opening-Phase | 6,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Alfeld bei Hannover (Neubauimmobilie)
In der schönen Stadt Alfeld entsteht eine Neubauwohnanlage im Konzept des betreuten Wohnens. Auf drei Stockwerke verteilt befinden sich 30 Wohnungen für Ein- und auch Zwei-Personen-Haushalte. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Ambiente, welches zum wohlfühlenden Verbleiben einlädt.
Kombiniert mit einem Koch- und Essbereich, separatem Badezimmer, einem praktischen Abstellraum und eigenen Balkon bzw. Terrassenzugang bieten die Wohnungen im optimalen Schnitt alles was zum Wohnen benötigt wird und darüber hinaus. Ein Gemeinschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss und trägt zur Stärkung und Zusammenführung des gemeinschaftlichen Gefühls der Mitbewohner bei. Das Betreute Wohnen wird dabei ergänzend zur benachbarten stationären Pflegeeinrichtung St. Elisabeth erbaut.
Standort: Alfeld bei Hannover
Alfeld ist die zweit größte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Dank der Tatsache, dass Alfeld im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont wurde, besticht die Altstadt mit schönen Fachwerkbauten und ist eine beliebte Station der Deutschen Fachwerkstraße. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die Bahnanbindung und die B3, welche direkt durch Alfeld führt, gesichert. Wirtschaftlich ist Alfeld eine große Kraft in der Region. Das Fagus-Werk und der Alfelder Papierfabrik wären z.B. zwei große Arbeitgeber, welche direkt in Alfeld ansässig sind.
Der Betreiber
Betrieben wird die Einrichtung von der Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth GmbH, die zur cosiq GmbH gehört. Das Berliner Unternehmen hat sich auf die Entwicklung und den Betrieb von integrativen Pflege- und Wohnformen spezialisiert. Unter dem Dach der cosiq verbinden sich neuste Modelle für das Wohnen mit Service mit ambulanter und stationärer Pflege, Fachpflege sowie alternativen Betreuungsformen.
Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Alfeld
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Wird nach den neusten Baustandarts errichtet.
Standort: Makro
4Alfeld befindet sich in der Nähe von Hildesheim und Hannover. Alfeld ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort.
Standort: Mikro
4Die Pflegeimmobilie Alfeld isr ruhig am Stadtrand gelegen.
Mietausfallrisiko
5Langjährig an das Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth vermietet.
Immobilien spezifische Qualität
5Altengerechte Wohnungen und Pflegeplätze erfreuen sich einer sehr hohen Nachfrage.
