Betreutes Wohnen Bad Bevensen
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Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Bad Bevensen
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00417 |
Standort | Bad Bevensen bei Lüneburg |
Objektart | Betreutes Wohnen |
Baujahr | 2021 |
Flächen | 51,13 m² - 58,95 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,80 % |
Kaufpreise | 196.589,74 € - 226.656,86 € |
Betreiber | WH Care |
Anzahl der Gesamteinheiten | 23 |
Einheiten für betreutes Wohnen | 23 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Indexierung | 60 % |
Patronatserklärung | Ja |
Patron | WH Care Holding GmbH |
KfW Standard | KfW 55 |
Preis pro m² | ab 3.844,90 € |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 2,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Bad Bevensen bei Lüneburg (Neubauimmobilie)
Das Service Wohnen in Bad Bevensen ist ein Erweiterungsbau zur bereits bestehenden Pflegeimmobilie "Haus Residia" im Ort. Der Erweiterungsbau wird über insgesamt 23 altengerechte Wohnungen verfügen. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen, die mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet sind. Durch den energieeffizienten und förderfähigen KfW-55 Baustandard, ist dieses Objekt auch für Finanzierer ein attraktives Angebot.
Standort: Bad Bevensen bei Lüneburg
Bad Bevensen ist ein beschaulicher Kurort im Norden von Uelzen. Knapp 9.000 Einwohner gibt es in der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Die Stadt ist stolz darauf, besonders senioren- und behindertenfreundlich zu sein. Mitten durch das Stadtgebiet fließt die Ilmenau auf ihrem Weg nach Lüneburg. Gegen Osten begrenzt der Elbe-Seitenkanal das Gemeindegebiet, eine wichtige Schifffahrtsverbindung zwischen Mittellandkanal und Elbe.
Ein weitläufiger Kurpark verbindet heute das Kurviertel und die Altstadt mit einer Fußgängerbrücke über die Ilmenau. Heute ist Bad Bevensen das Zentrum der größten Samtgemeinde in Niedersachsen und zusammen mit der Kreis-Hauptstadt Uelzen die einzige Stadt im Landkreis. Bad Bevensen liegt im landschaftlich reizvollen, östlichen Teil der Lüneburger Heide. Hier gibt es viele Möglichkeiten zum Wandern, zum Fahrrad fahren oder zu Kutsch- oder Kahnfahrten. Die Landschaft ist nur leicht hügelig und von reizvollen Wäldern und Auen durchzogen.
Der Betreiber
Als Betreiber wird die WH Care Hemelingen GmbH i.G. fungieren. Sie ist die Tochtergesellschaft der WirtschaftsHaus Care Holding GmbH. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.
Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.
Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Bad Bevensen
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5KfW-Effizienzhaus 55
Standort: Makro
3Die Hamburger Innenstadt ist in 50 Minuten mit der Bahn zu erreichen
Standort: Mikro
4Ruhig am Elbe-Seitenkanal gelegen
Mietausfallrisiko
5Geringes Risiko durch erfahrenen Betreiber und etablierten Standort
Immobilien spezifische Qualität
5Der Erweiterungsbau gliedert sich perfekt in den Bestandsteil ein