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Betreutes Wohnen Bad Bevensen

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Bad Bevensen KfW-55 Erweiterungsbau

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Bad Bevensen

Daten & Fakten

3,80 %

Rendite bis zu

196.590 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00417
StandortBad Bevensen bei Lüneburg
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2021
Flächen51,13 m² - 58,95 m²
anfängliche Mietrendite3,80 %
Kaufpreise196.589,74 € - 226.656,86 €
Betreiber
WH Care
Anzahl der Gesamteinheiten23
Einheiten für betreutes Wohnen23
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierung60 %
PatronatserklärungJa
PatronWH Care Holding GmbH
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.844,90 €
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Bad Bevensen bei Lüneburg (Neubauimmobilie)

Das Service Wohnen in Bad Bevensen ist ein Erweiterungsbau zur bereits bestehenden Pflegeimmobilie "Haus Residia" im Ort. Der Erweiterungsbau wird über insgesamt 23 altengerechte Wohnungen verfügen. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen, die mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet sind. Durch den energieeffizienten und förderfähigen KfW-55 Baustandard, ist dieses Objekt auch für Finanzierer ein attraktives Angebot.

Standort: Bad Bevensen bei Lüneburg

Bad Bevensen ist ein beschaulicher Kurort im Norden von Uelzen. Knapp 9.000 Einwohner gibt es in der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Die Stadt ist stolz darauf, besonders senioren- und behindertenfreundlich zu sein. Mitten durch das Stadtgebiet fließt die Ilmenau auf ihrem Weg nach Lüneburg. Gegen Osten begrenzt der Elbe-Seitenkanal das Gemeindegebiet, eine wichtige Schifffahrtsverbindung zwischen Mittellandkanal und Elbe.

Ein weitläufiger Kurpark verbindet heute das Kurviertel und die Altstadt mit einer Fußgängerbrücke über die Ilmenau. Heute ist Bad Bevensen das Zentrum der größten Samtgemeinde in Niedersachsen und zusammen mit der Kreis-Hauptstadt Uelzen die einzige Stadt im Landkreis. Bad Bevensen liegt im landschaftlich reizvollen, östlichen Teil der Lüneburger Heide. Hier gibt es viele Möglichkeiten zum Wandern, zum Fahrrad fahren oder zu Kutsch- oder Kahnfahrten. Die Landschaft ist nur leicht hügelig und von reizvollen Wäldern und Auen durchzogen.

Der Betreiber

Als Betreiber wird die WH Care Hemelingen GmbH i.G. fungieren. Sie ist die Tochtergesellschaft der WirtschaftsHaus Care Holding GmbH. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.

Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Bad Bevensen

 

keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

KfW-Effizienzhaus 55

Standort: Makro

3

Die Hamburger Innenstadt ist in 50 Minuten mit der Bahn zu erreichen

Standort: Mikro

4

Ruhig am Elbe-Seitenkanal gelegen

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch erfahrenen Betreiber und etablierten Standort

Immobilien spezifische Qualität

5

Der Erweiterungsbau gliedert sich perfekt in den Bestandsteil ein

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Bad Bevensen

         

4,50

Solide Investition in einen sicheren Standort

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