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Betreutes Wohnen Barmstedt Haus 4

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Barmstedt Haus 4 Vor den Toren Hamburgs KfW-Förderung möglich

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Barmstedt

Daten & Fakten

3,80 %

Rendite bis zu

136.000 €

Kaufpreise ab

Objekt-IDDA00360
StandortBarmstedt bei Hamburg
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2020
Flächen40,30 m² - 79,20 m²
anfängliche Mietrendite3,50 % - 3,80 %
Kaufpreise151.000,00 € - 266.000,00 €
Betreiber
Malteser
Anzahl der Gesamteinheiten16
Einheiten für betreutes Wohnen16
KfW StandardKfW 40 Plus
Preis pro m²ab 3.270,00 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Barmstedt bei Hamburg (Neubauimmobilie)

Auf dem ca. 8.000 m2 großen Grundstück entsteht ein Wohnpark bestehend aus 72 Wohneinheiten und großzügigen Flächen für Gemeinschaftsräume. Vier moderne, schlüsselfertige Immobilien mit Kaufpreisen ab 132.000 EUR und bis zu 4,2 % Mietrendite. Der Wohnpark hat energetisch hochwertige Gebäudequalität mit bis zu 15.000 EUR kfW-Tilgungszuschuss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m2 bis 79 m2.Durch die stimmige Raumaufteilung und geräumige Grundrisse, bieten die Wohnungen ein perfektes Zuhause. Die Betreuung der Bewohner der Wohnanlage wird durch einen erfahrenen und finanzstarken Betreiber, den Malteser Hilfsdienst, übernommen.

Standort: Barmstedt bei Hamburg

Die lebendige Kleinstadt Barmsted liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist etwa 30 km von Hamburg entfernt. Bekannt wurde die Schusterstadt durch das Schuhmode-Unternehmen "Gabor Shoes", welches in Barmsted gegründet wurde. Es gibt eine große Anzahl von Berufspendlern, da Bermstedt an Rande des sog. Hamburger Speckgürtels liegt. Die Meierei Barmstedt eG zählt zum größten unabhängigen Milchwirtschaftsbetrieb und Butterproduzenten in Schleswig-Holstein. Barmstedt liegt verkehrsgünstig an der A7 und A 23. Seit 2011 ist Barmstedt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt ist überregional bekannt für sein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot. Der Rantzauer See mit einer funktionstüchtigen Wassermühle aus dem 19. Jahrhundert und der weit über Landesdurchschnitt liegende Waldanteil der Stadt schaffen eine einzigartige Naherholungskulisse, die gern für Radtouren und Spaziergänge genutzt wird.

Wer abends ausgehen möchte, findet diverse tolle Restaurants, gemütliche Kneipen direkt in Barmstedt. Zu den besonderen Highlights zählen unter anderem die bunten Volksfeste.

Das Humburg-Haus, der Altstadtkern um die Kirche und selbstverständlich das auf der Schlossinsel befindliche Museum der Grafschaft Rantzau gehören zu den Sehenswürdigkeiten von Barmsted.

Der Betreiber

Der Malteser Hilfsdienst übernimmt für 20 Jahre die Vermietung und Betreuung der gesamten Wohnanlage. Der Malteser Hilfsdienst ist einer der größten deutschen Hilfsorganisationen und ein etablierter Anbieter für Betreutes Wohnen. Der namenhafte und erfahrene Betreiber ist in der Wohnanlage mit Personal und Räumlichkeiten vertreten.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Barmstedt

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubauimmobilie nach neusten Baustandards.

Standort: Makro

4

Barmstedt kann gute Kennzahlen in den Bereichen Wohlstand und Demografie vorweisen.

Standort: Mikro

5

Das Betreute Wohnen ist sehr zentral gelegen. Supermärkte, eine Bahnverbindung und Grünflächen sind sehr gut und schnell zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Durch den Demografischen Wandel sind aktuell und vor allem in der Zukunft altengerechte Wohnungen stark nachgefragt.

Immobilien spezifische Qualität

5

Um die Vermietung und Betreuung der Wohnungen kümmert sich der Malteser Hilfsdienst.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Barmstedt

         

4,67

Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie Zusammenarbeit mit dem Malteser Hilfsdienst.

Kontakt

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