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Betreutes Wohnen Bremen - Hemelingen

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Bremen - Hemelingen KfW-40 Standard Kaufpreis Endfällig

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Bremen

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

160.126 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00306
StandortBremen
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2019
Flächen47,27 m² - 70,59 m²
anfängliche Mietrendite4,00 %
Kaufpreise160.126,00 € - 239.121,00 €
Betreiber
WH Care
Anzahl der Gesamteinheiten16
Einheiten für betreutes Wohnen16
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Mietvertrag § 5
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²ab 3.387,00 €
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Bremen (Neubauimmobilie)

Das Service-Wohnen in Bremen-Hemelingen ist eine Neubauimmobilie, die über den energieeffizienten KFW-40 Standard verfügt. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 16 barrierefreie Wohnungen, die zwischen 42 – 68 Quadratmeter groß sind. Dadurch bieten sie Alleinstehenden und Paaren ein tolles Zuhause. Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer sowie das seniorengerechte Bad ermöglich eine problemlose Gestaltung des Alltags. Die bodentiefen Fenster lassen viel helles Tageslicht in die Wohnungen und erhellen diese auf natürliche Weise. Die Terrassen und umliegende Grünanlagen laden die Bewohner zum gemütlichen Verweilen ein. Die Bewohner profitieren zudem von einem 24-Stunden-Notrufprogramm. Je nach Bedarf können die Bewohner auch weitere Leistungen dazu buchen.

Standort: Bremen

Der zweitgrößte Stadtteil Hemelingen liegt ca. 6 km vom Zentrum von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost. Hemelingen verfügt über große Gewerbegebiete, die sich teilweise bis an die A1 erstrecken. Das Automobilwerk Daimler AG zählt zu dem größten Arbeitgeber in Hemelingen. Dort liegt die Natur förmlich vor der Tür, den viele Seen und Parks bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Hemelingen hat den Charme aus einer Mischung aus traditionellen Bremer Häusern. Wenn man durch Hemelingens Straßen zieht, liegt der Kaffeeduft in der Luft. In den Wintermonaten findet für begeisterte Sammler von Liebhaberstücken der beliebte Flohmarkt statt.

Der Betreiber

Als Betreiber wird die WH Care Porta Westfalica GmbH fungieren. Sie ist die Tochtergesellschaft der WirtschaftsHaus Care Holding GmbH. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.

Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Bremen

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Betreute Wohnen in Hemelingen bei Bremen verfügt über den KFW-40 Baustandard. Dieser ist förderfähig.

Standort: Makro

3

Die Wohnungen befinden sich in der Hansestadt Bremen, im Stadtteil Hemelingen. Bremen überzeugt im Bezug auf Inovation und den Arbeitsmarkt.

Standort: Mikro

4

Supermärkte, Restaurants und die Bahnstation sind problemlos und fußläufig zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Mit der WH-Care wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Der langjährige Pachtvertrag und die tolle Lage in Bremen-Hemelingen sprechen für die Wohnungen.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Bremen

         

4,50

Attraktive betreute Wohnungen in Bremen-Hemelingen.

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