Betreutes Wohnen Georgsmarienhütte
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Georgsmarienhütte
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA10179 |
| Standort | Georgsmarienhütte bei Osnabrück |
| Objektart | BETREUTES-WOHNEN |
| Baujahr | 2018 |
| Flächen | 42,83 m² - 70,02 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreise | 110.356,00 € - 180.372,00 € |
| Betreiber |
WH Care Georgsmarienhütte
|
| Anzahl der Gesamteinheiten | 27 |
| Einheiten für betreutes Wohnen | 27 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag § 5 |
| Patronatserklärung | Ja |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Immobilientyp | Neubau |
| Bürgschaftsdauer | 12,00 Jahre |
| Pre-Opening-Phase | 2,00 |
| Hinweis | auch im Verkauf: Pflegeappartements Georgsmarienhütte |
Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Georgsmarienhütte bei Osnabrück (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Georgsmarienhütte ist für die vollstationäre Pflege ausgelegt. Auf ca. 5.900 Quadratmetern entsteht dieser Neubau. Die Pflegeimmobilie wird energieeffizient errichtet und erhält den KfW-55 Standard.
Die Pflegeimmobilie bietet für 93 Pflegeappartements und 27 Wohnungen im betreuten Wohnen Platz. Jedes Pflegeappartement ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden hell und geräumig gestaltet und gewährleisten mit ihrer stilvollen Einrichtung ein Höchstmaß an Gemütlichkeit. Die Aufenthaltsräume sind mit Balkonen versehen und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Eine Sonnenterrasse ermöglicht das verweilen an sonnigen Tagen und das parkähnliche Außengelände lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die dreigeschossige Pflegeimmobilie fügt sich perfekt mit seinem stilvollen Mansardendach in das umgebende Viertel.
Der Betreiber die WH Care Georgsmarienhütte GmbH ist ein renommierter Betreiber und es wurde mit ihr ein 20 Jahres Pachtvertrag geschlossen.
Als Investor erhalten Sie hier eine solide Kapitalanlage mit einer zuverlässigen Rendite von 4,5 %. Wer ein Pflegeappartement in der Pflegeimmobilie Georgsmarienhütte kauft geht praktisch kein Risiko ein.
Standort: Georgsmarienhütte bei Osnabrück
In der Gemeinde Georgsmarienhütte leben etwa 31.600 Einwohner. Georgsmarienhütte ist eine liebenswerte Mittelstadt und ist ca. 8 km von Osnabrück entfernt. Georgsmarienhütte ist der Schnittpunkt der Autobahnen A1, A30 und A33 sowie der Bundesstraßen B51 und B68. Dadurch wird für eine sehr gute Erreichbarkeit gesorgt und macht den Ort auch überregional zu einem interessanten und attraktiven Wirtschaftsatndort. Weiterhin liegt die Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld vor Ort.
Auch das Einkaufsangebot steht in nichts nach und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden.
Der Betreiber
Als Betreiber konnte die WH Care Georgsmarienhütte GmbH gewonnen werden. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.
Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.
Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Georgsmarienhütte
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Neubau mit KfW-55
Standort: Makro
4Osnabrück ist als nächst größere Stadt nur ca. 8 km entfernt
Standort: Mikro
5Gute Lage mit Geschäften die fußläufig zu erreichen sind
Mietausfallrisiko
5Geringes Risiko durch renommierten Betreiber
Immobilien spezifische Qualität
4Moderne Bauweise gepaart mit einem erfahrenen Betreiber sichern die regelmäßige Rendite
