Service Wohnen Herne Haus 2
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Herne
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00407 |
| Standort | Herne |
| Objektart | Betreutes Wohnen |
| Baujahr | 2020 |
| Flächen | 43,31 m² - 155,26 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreise | 129.195,00 € - 444.866,00 € |
| Betreiber | Vital Wohnen |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 17 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | 75 % |
| Preis pro m² | ab 2.865,32 € |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 4,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Herne (Neubauimmobilie)
Das Service Wohnen in Herne wird über insgesamt 34 Wohnungen verfügen. Viele Menschen möchten auch im fortgeschrittenen Alter ihr eigenständiges Wohnen fortführen. Das Service Wohnen bietet viele Vorteile, ohne die eigene Freiheit aufgeben zu müssen. Als Ergänzung zur Wohnung werden auch professionelle Serviceleistungen angeboten, die die Bewohner in Anspruch nehmen können.
Standort: Herne
Die kreisfreie Stadt Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf. Früher war Herne eine wichtige Bergbaustadt. Im Stadtbild lebt die Bergbauvergangenheit in einigen erhaltenen Fördertürmen fort. Zahlreiche Bergmannsunterstützungsvereine halten die Tradition bis heute aufrecht. In Herne gibt es diverse Parks und Naherholungsgebiete. Die Kreuzkirche besitzt das kulturhistorisch wichtigste Instrument der Stadt Herne und eines der wenigen erhaltenen Orgelwerke des Ruhrgebiets mit 130-jähriger Geschichte. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster-Wuppertal). Beide treffen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne.
Der Betreiber
Mit der Firmengruppe Mohring wurde ein langjähriger Pachtvertrag, mit Verlängerungsoption geschlossen. Das Unternehmen ist bereits seit 1996 erfolgreicher Betreiber von diversen Pflegeeinrichtungen. Mittlerweile betreibt Mohring sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst im Raum Dortmund, Kreis Iserlohn und Unna.
Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Herne
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 27,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 30.07.2029
- Baujahr
- 2020
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5Neubauimmobilie mit sehr guten Energiekennwerten.
Standort: Makro
4Herne liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt.
Standort: Mikro
4Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind problemlos zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Geringes Risiko durch erfahrenen Betreiber und langjährigem Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Neubauimmobilie in einer Metropolregion deckt den hohen Bedarf.
