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Service Wohnen Herne Haus 1

Kapitalanlage Service Wohnen Herne Haus 1 Service Wohnen in der Großstadt 25-Jahres-Pachtvertrag

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Herne

Daten & Fakten

4,10 %

Rendite bis zu

129.195 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00411
StandortHerne
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2020
Flächen43,31 m² - 155,26 m²
anfängliche Mietrendite4,10 %
Kaufpreise129.195,00 € - 444.866,00 €
Betreiber
Vital Wohnen
Anzahl der Gesamteinheiten17
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierung75 %
Preis pro m²ab 2.865,32 €
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase4,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Herne (Neubauimmobilie)

Das Service Wohnen in Herne wird über insgesamt 34 Wohnungen verfügen. Viele Menschen möchten auch im fortgeschrittenen Alter ihr eigenständiges Wohnen fortführen. Das Service Wohnen bietet viele Vorteile, ohne die eigene Freiheit aufgeben zu müssen. Als Ergänzung zur Wohnung werden auch professionelle Serviceleistungen angeboten, die die Bewohner in Anspruch nehmen können.

Standort: Herne

Die kreisfreie Stadt Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf. Früher war Herne eine wichtige Bergbaustadt. Im Stadtbild lebt die Bergbauvergangenheit in einigen erhaltenen Fördertürmen fort. Zahlreiche Bergmannsunterstützungsvereine halten die Tradition bis heute aufrecht. In Herne gibt es diverse Parks und Naherholungsgebiete. Die Kreuzkirche besitzt das kulturhistorisch wichtigste Instrument der Stadt Herne und eines der wenigen erhaltenen Orgelwerke des Ruhrgebiets mit 130-jähriger Geschichte. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster-Wuppertal). Beide treffen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne.

Der Betreiber

Mit der Firmengruppe Mohring wurde ein langjähriger Pachtvertrag, mit Verlängerungsoption geschlossen. Das Unternehmen ist bereits seit 1996 erfolgreicher Betreiber von diversen Pflegeeinrichtungen. Mittlerweile betreibt Mohring sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst im Raum Dortmund, Kreis Iserlohn und Unna.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Herne

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
27,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
30.07.2029
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A+
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubauimmobilie mit sehr guten Energiekennwerten.

Standort: Makro

4

Herne liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt.

Standort: Mikro

4

Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind problemlos zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch erfahrenen Betreiber und langjährigem Pachtvertrag.

Immobilien spezifische Qualität

5

Neubauimmobilie in einer Metropolregion deckt den hohen Bedarf.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Herne

         

4,67

Durch das Betreibermodell erwerben Sie eine Kapitalanlage mit sehr wenig Eigenaufwand.

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