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Betreutes Wohnen Offenbach-Hundheim

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Offenbach-Hundheim

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Offenbach-Hundheim

Daten & Fakten

4,41 %

Rendite bis zu

144.045 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00376
StandortOffenbach-Hundheim bei Kaiserslautern
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2019
Flächen75,36 m² - 94,84 m²
anfängliche Mietrendite4,41 %
Kaufpreise144.044,66 € - 181.284,47 €
Betreiber
Saarländischer Schwesternverband
Anzahl der Gesamteinheiten23
Einheiten für betreutes Wohnen23
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 21
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 1.911,42 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
HinweisAuch im Verkauf: Pflegeappartements Offenbach-Hundheim

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Offenbach-Hundheim bei Kaiserslautern (Neubauimmobilie)

Auf dem rund 7.200 qm großen Grundstück werden insgesamt 45 Pflegeappartements (Einzelzimmer) und 23 Einheiten im Betreuten Wohnen gebaut. Die Pflegeappartements teilen sich in drei Wohngruppen auf und befinden sich im Erdgeschoss der Immobilie. Die jeweils ca. 23qm großen Appartements werden modern und hell gestaltetet und verfügen alle über ein eigenes Badezimmer. Zudem steht jeder Wohngruppe ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse zur Verfügung. Die Wohnungen für das Betreute Wohnen befinden sich im Obergeschoss des Seniorenzentrums Offenbach-Hundheim. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 56 qm bis 72 qm und verfügen jeweils über einen Schlaf-, Wohn-, Essbereich, Bad und Abstellraum. Den Bewohnern, den Besuchern und dem Personal stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Die großflächigen Außenanlagen sorgen nicht nur für ein schönes Flair, sondern laden auch die Menschen zum Verweilen ein.

Standort: Offenbach-Hundheim bei Kaiserslautern

Offenbach-Hundheim ist ein Ort mit großer Kunst aus wechselnder Geschichte und liegt an den Talhängen des Nordwestpfälzer Berglandes im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die rund 1.100 Einwohner gliedern sich auf die Gemeinde mit den beiden namensgebenden Ortsteilen Offenbach und Hundheim. Auf zahlreichen idyllischen Wander- und Fahrradwegen können Besucher und Einwohner tolle touren unternehmen. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die nächst größeren Städte wie Kaiserslautern, Idar-Oberstein oder Mainz gut zu erreichen.

Der Betreiber

Betrieben wird das Objekt durch den Saarländischen Schwesternverband. Mit mehr als 3.000 Betten und einem Eigenkapital von rund 77 Mio. Euro ist der Saarländische Schwesternverband einer der bonitätsstärksten Betreiber Deutschlands. Der Schwesternverband betreut in bisher 40 Einrichtungen in fünf Bundesländern mit ca. 3.200 Mitarbeitern pflegebedürftige Menschen.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Offenbach-Hundheim

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

KFW 55 Baustandard.

Standort: Makro

3

Offenbach-Hundheim liegt gute 40 km von Kaiserslautern entfernt. Es besteht ein Bedarf nach Pflegeimmobilien.

Standort: Mikro

4

Das Zentrum ist durch gute Anbindungsmöglichkeiten problemlos zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Pachtvertrag mit dem Saarländischen Schwesternverband.

Immobilien spezifische Qualität

5

Moderne Pflegeimmobilie deckt den Bedarf in dieser Region.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Offenbach-Hundheim

         

4,50

Im Umkreis von 10 km befinden sich nur 4 Pflegeheime.

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