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Betreutes Wohnen Pirmasens

Kapitalanlage Alloheim als Betreiber Neubauimmobilie

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Pirmasens

Daten & Fakten

3,50 %

Rendite bis zu

292.710 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00542
StandortPirmasens bei Kaiserslautern
ObjektartBetreutes Wohnen
Baujahr2023
Flächen126,32 m² - 126,32 m²
anfängliche Mietrendite3,00 % - 3,50 %
Kaufpreise292.710,29 € - 292.710,29 €
Betreiber Alloheim
Anzahl der Gesamteinheiten1
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn11-2023
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Mietvertrag
Preis pro m²ab 2.318,00 €
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweis:Auch im Verkauf: Pflegeimmobilie Pirmasens

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Pirmasens bei Kaiserslautern (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Pirmasens liegt zentrumsnah und besteht aus zwei Gebäudeteilen. Diese beinhalten 45 Wohnungen im Betreuten Wohnen sowie 105 Pflegeappartements, die ausschließlich als Einzelzimmer genutzt werden.Der Gebäudekomplex ist freundlich gestaltet und bietet viel Platz für die Ausübung diverser Aktivitäten. Der großzügige Innenhof mit seinen zahlreichen Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.

Standort: Pirmasens bei Kaiserslautern

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Die Stadt Pirmasens befindet sich im Bundesland Rheinland-Pfalz, in der Nähe von Kaiserslautern. In dieser Region ist der Bedarf nach Pflegeplätzen und altersgerechtem Wohnbau in den letzten Jahren stark angestiegen. Laut dem Statistischen Landesamt Rheinland-Pfalz hat Pirmasens die landesweit älteste Bevölkerung. Prognosen zeigen zudem einen deutlichen Anstieg in den kommenden Jahren. Durch die zentrale Lage der Pflegeimmobilie Pirmasens können die Bewohner am täglichen Leben optimal teilnehmen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen.

Der Betreiber

Die Alloheim-Unternehmensgruppe mit Sitz in Düsseldorf bietet hochwertige Leistungen in der Pflege für verschiedene Altersgruppen sowie im betreuten Wohnen für Senioren. Die herausragende Pflegekompetenz zeigt sich neben der stationären und mobilen Pflege für Senioren in umfassenden Angeboten in der Spezialpflege wie Adipositas, Wachkoma, psychische Erkrankungen und junge Pflege. Das Unternehmen gehört zu den drei größten privaten Anbietern in Deutschland. Es ist bereits seit Jahren mit großem Erfolg am Markt tätig und kann auf ein überdurchschnittliches Umsatzwachstum in den letzten Jahren verweisen.

Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, der damals die erste Seniorenresidenz in Bad Marienberg eröffnete. Seither ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet selbst neue Residenzen und übernimmt vorhandene Häuser, die in das hauseigene Qualitäts- und Leistungsprofil passen. Dabei orientiert sich das Unternehmen an hochwertigen Qualitätsstandards bezüglich der Architektur der Immobilie, der Lage und des Leistungsprofils der Einrichtung.

Alloheim steht beispielhaft für qualitativ hochwertige Angebote. Mit einer professionellen Unternehmensführung und der inhaltlichen Weiterentwicklung der Pflege zum Wohle der Bewohner kann die Unternehmensgruppe mit wichtigen Fähigkeiten von sich überzeugen. Das Pflegepersonal verfügt über eine hohe Kompetenz in der stationären und mobilen Pflege von Menschen verschiedener Altersstufen.

"Wir dienen Ihrer Lebensqualität" ist das Motto der Unternehmensgruppe. Die fachgerechte Pflege junger und alter Menschen sowie gut ausgestattete betreute Wohnungen werden als Hauptauftrag gesehen, der mit großer Sorgfalt erfüllt wird. Ziel ist es, den Aufenthalt in einem der Pflegeheime für die Bewohner so angenehm wie möglich zu gestalten. Trotz körperlicher oder psychischer Einschränkungen sollen sich alle Bewohner wohlfühlen und eine hohe Lebensqualität genießen.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Pirmasens

 
Betreutes Wohnen Pirmasens Objektbild #1
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubau mit guter Bausubstanz sowie sanierter Bestand.

Standort: Makro

5

Gute Infrastruktur und unmittebare Nähe zu Kaiserslautern.

Standort: Mikro

4

Zentrale Lage mit hoher Lebens- und Wohnqualität.

Mietausfallrisiko

5

Etablierter Betreiber mit 276 weiteren Einrichtungen.

Immobilien spezifische Qualität

4

Betreutees Wohnen mit langjährigem Pachtvertrag.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Pirmasens

         

4,50

Modernes Betreutes Wohnen mit sehr guter Anbindung.

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