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Betreutes Wohnen Unna-Hemmerde

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Unna-Hemmerde KfW 55 EE Neubau

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Unna

Daten & Fakten

3,20 %

Rendite bis zu

178.768 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00499
StandortUnna bei Dortmund
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2023
Flächen38,63 m² - 103,25 m²
anfängliche Mietrendite3,20 %
Kaufpreise178.768,00 € - 477.827,00 €
Betreiber
Bürgerhilfe
Anzahl der Gesamteinheiten51
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn02-2023
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 55 EE
Preis pro m²ab 4.627,95 €
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Unna bei Dortmund (Neubauimmobilie)

Das Betreute Wohnen Unna Hemmerde verfügt über 51 Wohneinheiten, welche auf 3 Gebäude verteilt und nach dem förderfähigen KfW-55-EE Standard erbaut werden.Das Betreute Wohnen welches Anfang 2023 fertiggestellt wird, verfügt zusätzlich über eine Tagespflege und ergänzt die bereits 2019 am Standort etablierte stationäre Pflege, wodurch sich ein mehrschichtiges Pflegeangebot in Unna bildet. Die Wohneinheiten des Betreuten Wohnens sind auf 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilt. Die meisten Wohnungen werden mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Dadurch entsteht ein Gesamtkonzept, welches alle wichtigen Pflegebereiche abdeckt und somit eine zukunftssichere Immobilie für den Investor ist.

Standort: Unna bei Dortmund

Die 60.000 Einwohner große Kreisstadt Unna in Nordrhein-Westfalen, liegt zwischen dem östlichen Rand des Ruhrgebietes und den weiten Landschaften des Münsterlandes. Geprägt von ihrem kulturellen Leben durch moderne Hochschulen und reichhaltigen Kulturangeboten hat sich Unna zu einem Ort mit vielen Möglichkeiten entwickelt. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen 1 und 2 ist die Kreisstadt Unna zu einem großen Logistikstandort in Nordrhein-Westfalen geworden. Unna schafft im Vergleich zu den meisten Ruhrgebietsstädten die meisten Arbeitsplätze im Bereich der Industrie und dem Handwerk. Die wunderschönen Landschaften des Münsterland und Sauerlandes laden zu ausschweifenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Ortschaft Hemmerde ist nur ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmärkte, Restaurants und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.



Der Betreiber

Der Betreiber ist die Bürgerhilfe Dienstleistungs und Service gGmbH Hemmerde. Die Bürgerhilfe ist seit 1978 an bereits 17 Standorten vertreten. Die Leistungen der Bürgerhilfe sind die Pflege und Betreuung der Senioren in Tagespflegeeinrichtungen, im Betreutem Wohnen, sowie in der stationären Pflege. Hinzu setzt die Bürgerhilfe viel Wert darauf den Bewohner mit seinen Fähigkeiten und Bedürfnissen in den Mittelpunkt zu stellen. Die größtmögliche Selbständigkeit des Bewohners zu wahren steht an oberster Stelle der Bürgerhilfe.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Unna

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubauimmobilie erbaut nach KfW 55 EE Standard

Standort: Makro

5

Dortmund ist nur ca. 25km entfernt

Standort: Mikro

4

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Mietausfallrisiko

5

Betreiber führt bereits 17 weitere Einrichtungen

Immobilien spezifische Qualität

4

Erfahrener Betreiber sichert zukünftige Einnahmen

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Unna

         

4,50

Betreutes Wohnen mit langjährigem Pachtvertrag

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