Betreutes Wohnen Villingen-Schwenningen Haus II
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Villingen-Schwenningen
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00427 |
Standort | Villingen-Schwenningen bei Freiburg im Breisgau |
Objektart | Betreutes Wohnen |
Baujahr | 2021 |
Flächen | 81,27 m² - 95,37 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,50 % |
Kaufpreise | 256.461,43 € - 300.956,29 € |
Betreiber | MENetatis |
Anzahl der Gesamteinheiten | 36 |
Einheiten für betreutes Wohnen | 36 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Indexierung | 60 % |
KfW Standard | KfW 55 |
Preis pro m² | ab 3.155,59 € |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 6,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Villingen-Schwenningen bei Freiburg im Breisgau (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Villingen-Schwenningen entsteht inmitten des Stadtzentrums der gleichnamigen Stadt. Das Wohnkonzept besteht aus 100 Pflegeappartements (Einzelzimmer) sowie 3 Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die Einheiten sind zwischen ca. 49,67qm bis ca. 102,17qm groß und verteilen sich auf vier Vollgeschosse + Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss verfügt die Pflegeimmobilie zudem über eine Tagespflegeeinrichtung, die das vielfältige Angebot abgerundet.
Standort: Villingen-Schwenningen bei Freiburg im Breisgau
Die Stadt Villingen-Schwenningen hat rund 85.000 Einwohner und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Die Ortszentren der Doppelstadt liegen etwa 8 Kilometer voneinander entfernt. In der Stadt befinden sich allerhand Unternehmen aus der Uhren-, Messgeräte- und Elektroindustrie, die viele Arbeitsplätze schaffen. Durch zahlreiche Schulen, ein umfangreiches Freizeitangebot und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist Villingen-Schwenningen ein beliebter Wohn- und Tourismusort. Die guten Anbindungsmöglichkeiten ermöglichen einen reibungslosen Transfer zu den nächst größeren Städten der Region.
Der Betreiber
Die MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln besteht seit März 2016. Sie ist ein mittelständisches familiengeführtes Unternehmen, das sich bewusst als Alternative zu größeren, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften aufstellt. Die stationäre Altenpflege bildet das Kerngeschäft des Unternehmens. Je nach Standort und Konzeption bietet die MENetatis zudem teilstationäre und ambulante Versorgungsangebote. Das Seniorenzentrum Am Breuerbergsweiher in Lich ist das erste von bis zu sechs Häusern, das die MENetatis betreibt. Entsprechend der politischen Rahmenbedingungen handelt die MENetatis im Spannungsfeld von Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit. Unter der Maßgabe der Wirtschaftlichkeit wird der Anspruch der größtmöglichen Qualität sozialer Dienstleistungen verfolgt. Der verantwortungsvolle und nachhaltige Umgang mit Finanzmitteln ist für die MENetatis zugleich die Grundlage für langfristige Erfolge und ein wesentlicher Bestandteil starker Wettbewerbsfähigkeit.
Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Villingen-Schwenningen
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Neubauimmobilie mit KfW 55
Standort: Makro
5Stadt Villingen-Schweninngen verfügt über rund 85.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur
Standort: Mikro
5Sehr zentrale Lage
Mietausfallrisiko
5Geringes Risiko durch guten Standort und erfahrenen Betreiber
Immobilien spezifische Qualität
5Der Solider Betreiber und der gute Standort sprechen für diese Immobilie