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Ferienappartements Rügen Natural Hideaway & Spa

Kapitalanlage Ferienappartements Rügen Natural Hideaway & Spa 20-Jahres-Pachtvertrag mit TOP Betreiber Betreiber übernimmt Instandhaltung sogar für Inventar

Inhaltsverzeichnis der Ferienimmobilie / Bestandsimmobilie in Trent auf Rügen

Daten & Fakten

44 m²

Fläche von

170.300 €

Kaufpreise ab

53

Einheiten

Objekt-IDDA00196
StandortTrent auf Rügen
FerienregionOstsee
Baujahr2017
Flächen44,00 m² - 114,60 m²
Kaufpreise170.300,00 € - 473.000,00 €
Betreiber
Lindner Hotel
Anzahl der Gesamteinheiten53
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn12-2017
IndexierungPachtvertrag § 6, Abs. 1
Preis pro m²ab 3.870,45 €
NutzungsartFerien
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung12-2017

Objektbeschreibung der Ferienimmobilie in Trent auf Rügen (Bestandsimmobilie)

Mit der Ferienimmobilie "Mein Rügen" bieten wir Ihnen eines der letzten Objekte mit direkter und unverbaubarer Wasserlage auf Rügen an. Dieses Konzept vereint Ferienappartements und die Vorzüge eines Hotelresorts miteinander. In dieser Anlage erwerben Sie ihre eigenes Ferienappartement mit einem einzigartigen Sorgloskonzept! Die hochwertig umgebauten und sanierten Appartements sind an das bekannte Lindner Hotel und Spa angebunden. Das Hotel wird von der HR-Group betrieben. Diese bieten Ihnen 20 Jahre Pacht-Sicherheit und übernehmen den Großteil der Neben- und laufenden Instandhaltungskosten. Alle erforderlichen Reparaturmaßnahmen (außer Dach & Fach) am und im Objekt sind vom Pächter zu erledigen. Das betrifft auch das Inventar. Sollte das Inventar beschädigt sein oder neu gekauft werden müssen, übernimmt der Pächter diese Kosten. Die Appartements sind hochwertig und modern ausgestattet und werden samt erstklassiger Einrichtung verkauft. Die Inventarkosten sind im Kaufpreis noch nicht enthalten.

Standort: Trent auf Rügen

Laut einer Umfrage ist Rügen die meist besuchteste Insel Deutschlands. Rügen gehört zu Mecklenburg-Vorpommern und liegt vor der pommerschen Ostseeküste und ist für seine vielfältigen Landschaften, die langen Sandstrände und die vielen Bäder bekannt. Die größte deutsche Insel ist durch mehrere Brücken mit dem Festland verbunden. Die Inselküsten sind durch zahlreiche Lagunen, Buchten und vorspringenden Halbinseln geprägt. Der Weltbekannte Kreidefelsen wurde 2011 von der UNESCO als Weltkulturerbe aufgenommen und befindet sich im Nationalpark-Jasmund. Binz, Bergen, Garz und Putbus zählen zu den Bekanntesten Ortschaften der Insel. Seit einigen Jahren hat Rügen eine weitere spektakuläre Veranstaltung. Die so genannten Störtebeker-Festspiele ziehen jährlich tausende Touristen an. Durch die sehr guten Anbindungen, ist die Insel Rügen mit der Bahn oder mit dem Auto exzellent zu erreichen.

Ausstattung

Insgesamt werden 53 exklusive Apartments zwischen 44 und 117 m² verkauft. Diese sind komplett in die Hotelanlage integriert. Die Gäste können somit alle Vorzüge des Lindner Hotel und Spa genießen. Der über 1000 m² neue Spa-Bereich, Fitness- und Wellness Angebote, Restaurants und Bar lassen keine Wünsche offen. Zudem genießen die Eigentümer bei eigenem Besuch im Lindner Rügen einen besonderen VIP Status.

Objektansichten der Ferienimmobilie / Bestandsimmobilie in Trent auf Rügen

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Blockheizkraftwerk
gültig bis
04.09.2024
Baujahr
2017

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Die exklusive Wohnatmosphäre wird durch die hochwertigen Baumaterialien verstärkt.

Standort: Makro

5

Laut mehreren Umfragen ist Rügen die belibteste Ferieninsel Deutschlands und kann mit unzähligen Touristen punkten.

Standort: Mikro

3

Die Ferienappartements befinden sich im Nord-West von Rügen. Die Stadt Bergen auf Rügen ist in gut 25 Minuten zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

20 Jahres Pachtvertrag mit einem starken Hotelpartner.

Immobilien spezifische Qualität

5

Sehr gute Sicherheit und solide Bauweise.

Gesamt-Rating der Ferienimmobilie / Bestandsimmobilie in Trent auf Rügen

         

4,50

Moderne Ferienappartements mit Anbindung an das Hotel.

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