Heiligenhafen Gutshaus
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Ferienimmobilie / Denkmalimmobilie in Heiligenhafen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00108 |
| Standort | Heiligenhafen |
| Ferienregion | Ostsee |
| Baujahr | 2017 |
| Flächen | 67,21 m² - 89,17 m² |
| anfängliche Mietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreise | 241.720,00 € - 288.399,00 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 4 |
| Sanierungsanteil | 65 % |
| Preis pro m² | ab 3.164,97 € |
| Nutzungsart | Ferien |
| Immobilientyp | Denkmal |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Ferienimmobilie in Heiligenhafen (Denkmalimmobilie)
Im schönen Heiligenhafen wird ein altes unter Denkmal stehendes Gutshaus komplett saniert und zu einer Ferienimmobilie umgebaut. Es wird nach der Sanierung in 4 Wohneinheiten unterteilt sein, die sich zwischen einer Größe von ca. 67 Quadratmetern und 89 Quadratmetern erstrecken werden. 2 Wohnungen werden sich im Erdgeschoss und 2 Einheiten im Dachgeschoss befinden.
Jede Wohnung wird großzügig und hell geschnitten sein und über 3 Zimmer verfügen. Zu jeder Ferienwohnung gehört eine eigene Terrasse oder ein Balkon. Über eine eigene Küche werden alle Appartements verfügen. Je nach Ferienwohnung wird die Küche klassisch separiert oder als moderner offener Wohnküchenbereich vorhanden sein.
Um das Urlaubsgefühl nicht durch langes suchen eines Parkplatzes zu trüben, wird jedem Appartement ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, von dem Sie schnell zu Ihrer Wohnung gelangen.
Standort: Heiligenhafen
Heiligenhafen liegt in der Hohwachter Bucht, die wiederum Teil der Kieler Bucht ist. Der wunderschöne Yachthafen gehört zu den größten und beliebtesten Yachthäfen der Ostseeküste. Hier kann man einfach nur ein leckeres Fischbrötchen essen oder in See stechen und sich beim Hochseeangeln versuchen.
Heiligenhafen wurde bundesweit bekannt für die hervorragenden Surf-Bedingungen an der Küste vor Heiligenhafen sowie dem nahen Fehmarn. In der größten Surfanlage Europas finden viele Surf-Wettbewerbe im Laufe des Jahres statt. Für viele Touristen sind diese Wettbewerbe das absolute Saison-Highlight. Des Weiteren finden jährlich seit 1977 die zehntägigen "Hafenfesttage" gefeiert. Seit 1982 findet auch das Musikfestival "Rock am Kirchberg" im Rahmen der Hafenfesttage statt. Zudem laden die langen Sandstrände und die unberührte Natur zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Moderne Restaurants, Cafés und die Seeluft tragen für das körperliche Wohlbefinden bei.
In Großenbrode befindet sich der nächstgelegene Bahnhof. Hier halten Züge des Regionalverkehrs. Der nächste größere Bahnhof, an dem Züge des Fernverkehrs halten, befindet sich in Oldenburg in Holstein.
Ausstattung
Wohneinheit 38 befindet sich im Erdgeschoss und wird über 84,17 Quadratmeter verfügen. Sie erstreckt sich über einen Wohnessbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur, einen Wintergarten und eine Terrasse mit Garten. Ebenfalls wird ein Zugang zum Keller vorhanden sein.
Wohneinheit 39 befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und wird mit einer Größe von 89,17 Quadratmetern etwas größer sein. Die Ferienwohnung wird auf drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse mit Gartennutzung verteilt sein.
Wohneinheit 40 wird im Obergeschoss liegen und eine Größe von 67,21 Quadratmetern vorweisen. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Weiterhin finden hier zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein eigener Balkon ihren Platz. Ein Zugang zum Dachboden ist hier vorhanden, der Möglichkeiten für weiteren Stauraum bietet.
Wohneinheit 41 ist die letzte Wohnung in dieser schönen Ferienimmobilie und befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und wird eine Größe von 85 Quadratmetern haben. Eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Balkon und ein Zugang zum Dachboden gehören zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Ferienwohnung.
Alle Wohnungen werden hell und modern gestaltet. Große Fenster liefern an den schönen Sommertagen genügend Licht und laden mit den ersten Sonnenstrahlen zu einer der unzähligen Freizeitgestaltungen die Heiligenhafen zu bieten hat ein.
Objektansichten der Ferienimmobilie / Denkmalimmobilie in Heiligenhafen
Energieangaben
Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Bausubstanz
4Die Ferienwohnungen werden modern gestaltet sein und keine Wünsche offen lassen.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
4Durch das beliebte Feriendomizil Heiligenhafen, haben sie ein geringes Mietausfallrisiko.
Immobilien spezifische Qualität
5Durch den tollen Standort, bietet sich diese Ferienimmobilie perfekt als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung.
