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Ferienwohnungen in Prora auf Rügen

Kapitalanlage Ferienwohnungen in Prora auf Rügen

Inhaltsverzeichnis der Ferienimmobilie / Denkmalimmobilie in Ostseebad Binz

Daten & Fakten

23 m²

Fläche von

83.750 €

Kaufpreise ab

282

Einheiten

Objekt-IDDA00140
StandortOstseebad Binz
FerienregionOstsee
Baujahr1937
Flächen23,06 m² - 135,72 m²
anfängliche Mietrendite1,00 % - 2,32 %
Kaufpreise83.750,00 € - 823.965,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten282
Sanierungsanteil25 %
Preis pro m²2.660,00 €
NutzungsartFerien
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung03-2017

Objektbeschreibung der Ferienimmobilie in Ostseebad Binz (Denkmalimmobilie)

Das Weltbekannte Baudenkmal befindet sich im Stadtteil Prora, der zur Gemeinde Binz gehört. Die Stadt Prora befindet sich momentan im Aufschwung. Eine Jugendherberge, ein Kletterwald und das voll restaurierte Forsthaus Prora waren erst der Anfang. Nun wird eine neue Flaniermeile geschaffen. Mit dem Ausbau der Promenade, die viele exklusive Shops, Restaurants und Cafés beinhalten wird, wird die historische Denkmalimmobilie Prora komplett saniert und zu exklusiven Wohnungen umgebaut. Das vermutlich längste Gebäude der Welt wurde 1935 durch die NS-Organisation Kraft durch Freude geplant. Das Gebäude wurde für 20.000 Menschen am schönsten Strand Rügens gebaut. Dabei verfügt jede Wohnung über einen Meerblick. Der Strand ist nur rund 100 Meter entfernt uns ist fußläufig sehr gut zu erreichen.

Standort: Ostseebad Binz

Laut einer Umfrage ist Rügen die meist besuchteste Insel Deutschlands. Rügen gehört zu Mecklenburg-Vorpommern und liegt vor der pommerschen Ostseeküste und ist für seine vielfältigen Landschaften, die langen Sandstrände und die vielen Bäder bekannt. Die größte deutsche Insel ist durch mehrere Brücken mit dem Festland verbunden. Die Inselküsten sind durch zahlreiche Lagunen, Buchten und vorspringenden Halbinseln geprägt. Der Weltbekannte Kreidefelsen wurde 2011 von der UNESCO als Weltkulturerbe aufgenommen und befindet sich im Nationalpark-Jasmund. Binz, Bergen, Garz und Putbus zählen zu den Bekanntesten Ortschaften der Insel. Seit einigen Jahren hat Rügen eine weitere spektakuläre Veranstaltung. Die so genannten Störtebeker-Festspiele ziehen jährlich tausende Touristen an. Durch die sehr guten Anbindungen, ist die Insel Rügen mit der Bahn oder mit dem Auto exzellent zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt wird über insgesamt 264 Wohnungen verfügen. Die 1 bis 5 Zimmer Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet. Die Wohnflächen liegen zwischen 22 und 168 Quadratmetern. Fast alle Wohnungen verfügen über einen meerseitigen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zur Landseite werden die Wohnungen mit so genannten französischen Fenstern ausgestattet. Die Wohnungen erreicht man über eine ruhige Anliegerstraße und durch diverse Aufzüge gelangt man in die jeweilige Wohnung.

Objektansichten der Ferienimmobilie / Denkmalimmobilie in Ostseebad Binz

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Durch die umfassenden Sanierungsarbeiten, entstehen wunderschöne und moderne Ferienwohnungen.

Standort: Makro

5

Die Stadt Binz ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und eine tolle Promenade ziehen viele Besucher an.

Standort: Mikro

4

Der Strand ist nur ca. 100 Meter entfernt. Zudem verfügt jede Wohnung über einen Meerblick.

Mietausfallrisiko

4

Rügen ist die meistbesuchteste Insel Deutschlands. Durch die vielen Touristen herrscht eine große Nachfrage nach Ferienimmobilien.

Immobilien spezifische Qualität

5

Bei dieser Immobilie muss man einfach zuschlagen. 1A Lage und eine luxuriöse und moderne Bausubstanz.

Gesamt-Rating der Ferienimmobilie / Denkmalimmobilie in Ostseebad Binz

         

4,67

Diese vollständig sanierte Immobilie bietet durch die einzigartige Lage ein hervorragendes Investment.

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