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Hotel Like Apart Erlangen

Kapitalanlage Hotel Like Apart Erlangen 4* Hotel Langjähriger Pachtvertrag

Inhaltsverzeichnis der Hotelimmobilie / Bestandsimmobilie in Erlangen

Daten & Fakten

109.000 €

Kaufpreise ab

48

Einheiten

Objekt-IDDA00281
StandortErlangen bei Nürnberg
Baujahr1980
Flächen22,84 m² - 24,32 m²
anfängliche Mietrendite4,30 % - 4,80 %
Kaufpreise99.000,00 € - 111.000,00 €
Betreiber
LikeApart
Hotelklassifikation4 Sterne (****) - First Class
Anzahl der Gesamteinheiten48
Anzahl der Betten252
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
NutzungsartHotel
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Hotelimmobilie in Erlangen bei Nürnberg (Bestandsimmobilie)

Das Like Apart Hotel in Erlangen ist durch seine hervorragende Lage bei Touristen und bei ansässigen, international ausgerichteten Unternehmen ein beliebtes Hotel. Das Hotel verfügt über insgesamt 126 Zimmer mit 252 Betten und 7 Tagungsräumen. In dem 4 Sterne Tagungshotel finden alleine in den 7 Tagungsräumen mehr als 250 Menschen Platz. Ein Restaurant, Biergarten, Lounge und die Bar runden das Konzept ab. Ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Fitnessraum und 100 hoteleigene Außenstellplätze lassen keine Wünsche offen. Geringe laufende Kosten, kein Mieterwechsel, kein Leerstand und kein Mietausfall sprechen für das Like Apart Hotel in Erlangen.

Standort: Erlangen bei Nürnberg

Die Großstadt Erlangen liegt in Mittelfranken, im Bundesland Bayern. Mit mehr als 108.000 Einwohnern ist sie die achtgrößte Stadt des Bundeslandes und bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth eines der 30 Oberzentren Bayerns. Erlangen wird vor allem durch diverse Siemenswerke und die bekannte Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg geprägt. Die Universität ist mit mehr als 40.000 Studenten eine der größten Universitäten Bayerns. Dadurch sind vor allem kleine Wohnungen und Micro-Apartments in Erlangen, Nürnberg und Fürth sehr begehrt. Durch sehr gute Anbindungsmöglichkeiten an die A3 und die Bundestraße B4 sowie ins Stadtzentrum Nürnbergs und zum Flughafen ist das Hotel sehr beliebt.

Ausstattung

Das "Like Apart" in Erlangen ist eines der erfolgreichsten Tagungshotels in der Metropolregion Nürnberg und wird durch die NOVUM Group betrieben. Die NOVUM Group gehört zu den stärksten und größten Hotelbetreibern Deutschlands. 1998 hat sie das erste Hotel in Hamburg in den Betrieb genommen. Aktuell verfügt das familiengeführte Unternehmen über 4 Hotellinien und konnte einen Umsatz von mehr als 140 Mio. Euro einfahren. Durch die Übernahme von bestehenden Hotels, dem Neubau und Konversion und Franchise international gehörten bereits im vergangen Jahr 114 Hotels zur NOVUM Group. Die drittgrößte Hotelkette Deutschlands verfügt über rund 30 % Eigenbestand und 70 % Pacht- und Mietverträge und wurde von Treugast Investmentranking mit einem "A" bewertet.

Objektansichten der Hotelimmobilie / Bestandsimmobilie in Erlangen

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
184,20 kWh/(m²*a)
gültig bis
18.12.2022
Baujahr
1980
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Attraktive Bestandsimmobilie.

Standort: Makro

5

Als Hotelstandort von besonderer Bedeutung (Unternehmen, Tourismus) im Dreieck Erlangen-Nürnberg-Fürth.

Standort: Mikro

5

GUute Lage an der Autobahn und geringe Entfernung ins Stadtzentrum von Erlangen.

Mietausfallrisiko

5

Die NOVUM Group ist der drittgrößte Hotelbetreiber Deutschlands.

Immobilien spezifische Qualität

5

Betreiber Novum Group gehört zu den stärksten Hotelbetreibern Deutschlands.

Gesamt-Rating der Hotelimmobilie / Bestandsimmobilie in Erlangen

         

4,83

Äußerstgünstige Anbindung an die Autobahn A3, die Bundesstraße B4 sowie ins Stadtzentrum und zum Flughafen Nürnberg.

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