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Hotelappartements Rügen Natural Hideaway & Spa

Kapitalanlage Hotelappartements Rügen Natural Hideaway & Spa 20-Jahres-Pachtvertrag mit TOP Betreiber Betreiber übernimmt Instandhaltung sogar für Inventar An 4* Hotel angebunden

Inhaltsverzeichnis der Hotelimmobilie / Bestandsimmobilie in Trent auf Rügen

Daten & Fakten

170.300 €

Kaufpreise ab

53

Einheiten

Objekt-IDDA00196
StandortTrent auf Rügen
FerienregionOstsee
Baujahr2017
Flächen44,00 m² - 114,60 m²
anfängliche Mietrendite5,40 %
Kaufpreise170.300,00 € - 473.000,00 €
Betreiber
Lindner Hotel
Hotelklassifikation4 Sterne (****) - First Class
Anzahl der Gesamteinheiten53
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn12-2017
IndexierungPachtvertrag § 6, Abs. 1
Preis pro m²ab 3.870,45 €
NutzungsartHotel
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung12-2017

Objektbeschreibung der Hotelimmobilie in Trent auf Rügen (Bestandsimmobilie)

Sie suchen eine Kapitalanlage mit möglichst geringem Eigenaufwand? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Auf der beliebten Ferieninsel Rügen stehen attraktive Hotelappartements zum Verkauf. Die Immobilie "Mein Rügen" hat eine unverbaute und direkte Wasserlage. Sie besteht aus insgesamt 3 Gästehäusern, die exklusive Appartements beinhalten. Diese werden mit einer hochwertigen Ausstattung, inklusive integrierter Pantry-Küche und einer Terrasse oder einem Balkon versehen.

Die Appartements sind an das bekannte Lindner Hotel und Spa angebunden. Das Hotel wird von der HR-Group betrieben. Mit dieser wurde ein 20-Jahres Mietvertrag geschlossen. Zudem übernimmt der Betreiber den Großteil der laufenden Instandhaltungs- und Nebenkosten. Darunter fallen zum Beispiel alle Reparaturmaßnahmen in und an der Immobilie (außer Dach & Fach). Des Weiteren stellt der Pächter das Inventar zur Verfügung und übernimmt eventuelle Reparaturen oder Kosten für eine Neuanschaffung. Die Inventarkosten sind im angegebenen Kaufpreis noch nicht enthalten.

Standort: Trent auf Rügen

Laut einer Umfrage ist Rügen die meist besuchteste Insel Deutschlands. Rügen gehört zu Mecklenburg-Vorpommern und liegt vor der pommerschen Ostseeküste und ist für seine vielfältigen Landschaften, die langen Sandstrände und die vielen Bäder bekannt. Die größte deutsche Insel ist durch mehrere Brücken mit dem Festland verbunden. Die Inselküsten sind durch zahlreiche Lagunen, Buchten und vorspringenden Halbinseln geprägt. Der Weltbekannte Kreidefelsen wurde 2011 von der UNESCO als Weltkulturerbe aufgenommen und befindet sich im Nationalpark-Jasmund. Binz, Bergen, Garz und Putbus zählen zu den Bekanntesten Ortschaften der Insel. Seit einigen Jahren hat Rügen eine weitere spektakuläre Veranstaltung. Die so genannten Störtebeker-Festspiele ziehen jährlich tausende Touristen an. Durch die sehr guten Anbindungen, ist die Insel Rügen mit der Bahn oder mit dem Auto exzellent zu erreichen.

Ausstattung

Insgesamt werden 53 exklusive Apartments zwischen 44 und 117 m² verkauft. Diese sind komplett in die Hotelanlage integriert. Die Gäste können somit alle Vorzüge des Lindner Hotel und Spa genießen. Der über 1000 m² neue Spa-Bereich, Fitness- und Wellness Angebote, Restaurants und Bar lassen keine Wünsche offen. Zudem genießen die Eigentümer bei eigenem Besuch im Lindner Rügen einen besonderen VIP Status.

Objektansichten der Hotelimmobilie / Bestandsimmobilie in Trent auf Rügen

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Blockheizkraftwerk
gültig bis
04.09.2024
Baujahr
2017

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Die exklusive Wohnatmosphäre wird durch die hochwertigen Baumaterialien verstärkt.

Standort: Makro

5

Laut mehreren Umfragen ist Rügen die belibteste Ferieninsel Deutschlands und kann mit unzähligen Touristen punkten.

Standort: Mikro

5

Die Ferienappartements befinden sich im Nord-West von Rügen. Der unverbaute Meerblick ist nur eines der Highlights des Standortes.

Mietausfallrisiko

5

20 Jahres Pachtvertrag mit einem starken Hotelpartner.

Immobilien spezifische Qualität

5

Sehr gute Sicherheit und solide Bauweise.

Gesamt-Rating der Hotelimmobilie / Bestandsimmobilie in Trent auf Rügen

         

4,83

Moderne Ferienappartements mit Anbindung an das Hotel.

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