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Pflegeimmobilie Altenholz bei Kiel

Kapitalanlage Deutsches Rotes Kreuz Bestandsimmobilie!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Altenholz

Daten & Fakten

3,30 %

Rendite bis zu

203.445 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00566
StandortAltenholz bei Kiel
ObjektartPflegeheim
Baujahr2012
Flächen48,25 m² - 74,77 m²
anfängliche Mietrendite3,30 %
Kaufpreise203.445,00 € - 315.256,00 €
Betreiber Deutsches Rotes Kreuz
Anzahl der Gesamteinheiten67
Anzahl der Betten67
Anzahl der Einzelzimmer67
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn02-2012
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 4.216,48 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahr1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Altenholz bei Kiel (Bestandsimmobilie)

Das "Seniorenzentrum Kiel" wurde in massiver Bauweise im Jahre 2012 erreichtet und besteht aus drei Geschossen. Die Einrichtung verfügt über moderne pflegerelevante Ausstattung und umfasst insgesamt 67 Pflegeplätze. Alle Zimmer sind mit einem Fernseh- und Telefonanschluss, einem angepassten Bad mit WC, ebenerdiger Dusche mit Ablagen und Handläufen ausgestattet. In den Gemeinschaftsbereichen, welche sich auf jeder Etage befinden, finden verschiedene Gruppenaktivitäten statt. Zu jedem Gemeinschaftsbereich gehören Terrassen und Balkone und können somit von den Bewohnern an schönen Tagen genutzt werden. Des Weiteren werden die Bewohner täglich mit frisch zubereiteten Speisen versorgt. Der ganzheitliche Service der Einrichtung ist auf die individuelle Versorgung pflegebedürftiger Menschen angepasst.

Standort: Altenholz bei Kiel

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Die Gemeinde Altenholz liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und befindet sich auf der Halbinsel Dänischer Wohld bei Kiel. Große Waldflächen und der Nord-Ostsee-Kanal sind bei Urlaubern und Erholungssuchenden sehr beliebt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum ca. 10 Minuten entfernten Falkensteiner Strand sowie zum Zentrum der Landeshauptstadt Kiel, welches in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. In Kiel kann man mit der Fähre "Color Line" Oslo erkunden.

Der Betreiber

Das Deutsche Rote Kreuz (DRK) ist als Nationale Rotkreuz-Gesellschaft Teil der Internationalen Rotkreuz- und Rothalbmondbewegung. Es ist die größte Hilfsorganisation Deutschlands und Spitzenverband der Freien Wohlfahrtspflege. Die Arbeit des DRK wird von den Grundsätzen der Internationalen Rotkreuz- und Rothalbmondbewegung Menschlichkeit, Unparteilichkeit, Neutralität, Unabhängigkeit, Freiwilligkeit, Einheit und Universalität getragen.

Als Wohlfahrtsverband ist das DRK mit seinen Einrichtungen, Angeboten und Diensten in allen Feldern der Wohlfahrts- und Sozialarbeit sowohl mit ehrenamtlich als auch hauptamtlich Tätigen aktiv. Wie keine andere soziale oder humanitäre Bewegung in Deutschland kann das DRK durch seine einzigartige Stellung eine Vielzahl vernetzter Hilfen, Beratungen und Leistungen anbieten – lokal, regional, national und international. Das Deutsche Rote Kreuz nimmt in seiner anwaltschaftlichen Funktion die Interessenvertretung von benachteiligten Bevölkerungsgruppen wahr.

In der Altenhilfe ist das Deutsche Rote Kreuz als Spitzenverband der Freien Wohlfahrtspflege ein Anbieter vielfältiger Dienst- und Hilfeleistungen. In den über 500 stationären Pflegeeinrichtungen des DRK werden aktuell über 40.000 Pflegebedürftige versorgt, mehr als 500 ambulante Pflegedienste kümmern sich zudem um über 90.000 Pflegebedürftige in der Häuslichkeit.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Altenholz

 

Es sind keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
KWK fossil
Energieverbrauchskennwert
60,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
13.04.2032
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
B
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Gepflegte Bestandsimmobilie aus dem Jahre 2012.

Standort: Makro

5

Kurze Wege nach Kiel und an die Ostsee.

Standort: Mikro

5

Ruhige Lage direkt am Feld.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Pachtvertrag mit einem renommierten Betreiber.

Immobilien spezifische Qualität

5

Hohe Nachfrage und Bedarf an Pflegeplätzen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Altenholz

         

4,83

Kurzfristig investieren und von sofortigen Mieteinnahmen profitieren.

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