Seniorenpflege Waldesruh
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bad Endbach
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00635 |
| Standort | Bad Endbach bei Marburg |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 1999 |
| Flächen | 69,10 m² - 117,27 m² |
| anfängliche Mietrendite | 5,00 % - 5,20 % |
| Kaufpreise | 163.958,00 € - 267.449,00 € |
| Betreiber | MPG Care |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 35 |
| Anzahl der Betten | 35 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 35 |
| Anzahl der Pflegeappartements | 35 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 09-2024 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Patronatserklärung | Ja |
| Preis pro m² | ab 2.372,76 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bad Endbach bei Marburg (Bestandsimmobilie)
In der Seniorenpflege Waldesruh werden sowohl Dauer-,Kurzzeit- und Tagespflege als auch Betreutes Wohnen angeboten. De Einrichtung besteht aus 35 Einheiten und ist an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Die helle und freundliche Innengestaltung sorgt für ein gutes Wohlbefinden. Die Einheiten verfügen meistens über einen Balkon oder über eine Terrasse. Ausgestattet ist die Seniorenpflege mit einer Küche, in der die Bewohner erstklassig versorgt werden. Gegründet wurde das Altenpflegeheim im Jahre 1987.
Neben der 2011 eingebauten Gasheizung verfügt das Objekt über eine Kraft-Wärme-Kopplung. Der Verkäufer hat alle Mängel beseitigt und Verschönerungsmaßnahmen vorgenommen. Der Verkäufer leistet zudem eine Einlage in die Instandhaltungsrücklage i.h.v. 30.000,00 Euro.
Standort: Bad Endbach bei Marburg
Die Einrichtung befindet sich im Kneipp-Kurort Bad Endach, welcher im Großraum Frankfurt am Main liegt. Der Kurort bietet neben den Kneipp-Bädern auch ein Barfußbad, eine Konzertmuschel oder eine Boulebahn. Zudem ist Marburg in ca. 30 Minuten und Frankfurt in 1 Stunde und 30 Minuten zu erreichen.
Der Betreiber
MPG Care ist ein inhabergeführter Betreiber, der auf maßgeschneiderte Nachfolgelösungen für Familienbetriebe spezialisiert ist und derzeit sechs Heime in Hessen, Bayern und Niedersachsen betreibt. Das bisherige Team arbeitet weiterhin eng mit MPG Care zusammen, um die Kontinuität für Bewohner und Mitarbeiter sicherzustellen, während das Unternehmen erfolgreich auf Wachstumskurs bleibt.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bad Endbach
Energieangaben
- Energiepasstyp
- VERBRAUCH
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieverbrauchskennwert
- 126,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr
- 1987
- Energieeffizienzklasse
- D
Bausubstanz
5Solide Bauweise
Standort: Makro
5Marburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Standort: Mikro
5Geschäte des täglichen Bedarfs sind füßläufig zu erreichen.
Mietausfallrisiko
4Gesicherte Miet aufgrund eines kompetenten Betreibers
Immobilien spezifische Qualität
5Langjähriger und starker Betreiber
