Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Pflegeimmobilie Bad Münstereifel

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Bad Münstereifel Sofort Miete! Etablierter Standort! Renommierter Betreiber!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bad Münstereifel

Daten & Fakten

4,30 %

Rendite bis zu

156.710 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00367
StandortBad Münstereifel bei Bonn
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2011
Flächen52,64 m² - 67,66 m²
anfängliche Mietrendite4,30 %
Kaufpreise156.709,64 € - 201.391,11 €
Betreiber
Gut Köttenich
Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn01-2018
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 19
Preis pro m²ab 2.977,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bad Münstereifel bei Bonn (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Bad Münstereifel liegt in direkter Nähe zum Orchheimer Tor, das zu einer fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtfestung gehört. Das Pflegeheim verfügt über insgesamt 80 Pflegeappartements als Einzelzimmer, die sich über vier Etagen verteilen. Die Seniorenimmobilie Bad Münstereifel ist in s.g. Wohngruppen unterteilt, d.h. 10 bis 13 Pflegezimmer bilden jeweils eine Wohngruppe. Zu jeder Wohngruppe gehört auch ein großer Wohnraum mit Tee-Küche. Zudem befindet sich auf jeder Etage ein Pflegestützpunkt, der unter anderem ein Medikamenten- und Schwesterzimmer beinhaltet. Die hauseigene Küche versorgt die Bewohner oder externe Gäste mit täglich frisch zubereiteten Speisen. Im 4 und 5 Obergeschoss befinden sich Einheiten für das Betreute Wohnen.

Standort: Bad Münstereifel bei Bonn

Bad Münstereifel ist seit 1974 ein staatlich anerkanntes Kneipheilbad und durch die hervorragend erhaltene mittelalterliche Bausubstanz bekannt. Die Stadt ist durch ihre einzigartige Struktur ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugsziel für die Ballungsräume Köln/ Bonn/Düsseldorf. Das 2014 eröffnete innerstädtische Outlet-Center konnte bereits kurz nach Eröffnung mehr als eine halbe Million Besucher verzeichnen. Die zahlreichen Schulen und die Fachhochschule für Rechtspflege tragen zu der lebendigen Kultur bei. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die nächst größeren Städte wie Bonn, Köln oder Düsseldorf problemlos zu erreichen.

Der Betreiber

Seit bereits 17 Jahren ist die "Gut-Köttenich-Wohnanlagen für Senioren und Behinderte" in NRW sehr erfolgreich tätig. Mit ihnen konnte ein langjähriger Pachtvertrag über die Pflegeimmobilie Düren abgeschlossen werden. Im Jahr 2000 gründete Raoul Pöhler seine erste Pflegeeinrichtung. Langjährige Erfahrungen als Unternehmensberater und Projektentwickler im Medizinsektor und eigene Erlebnisse mit dem damaligen Standard von Pflegeeinrichtungen motivierten ihn, neuartige Konzepte zu erproben und eine andere Form von Pflege zu realisieren. Eine ganzheitliche Pflege, ein Ambiente, das eher an ein Hotel erinnert als an eine Krankenanstalt, kleine, familiäre Wohngruppen, viel Offenheit gegenüber der Nachbarschaft, der Gemeinde und den Kooperationspartnern. Derzeit hat die Gut-Köttenich Gruppe bereits ca. 500 Pflegeeinheiten in NRW in ihrem Bestand.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bad Münstereifel

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
52,80 kWh/(m²*a)
gültig bis
19.11.2023
Baujahr
2011
Energieeffizienzklasse
B
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Die Pflegeimmobilie Bad Münstereifel wurde 2011 in solider Bauweise fertiggestellt.

Standort: Makro

5

Bad Münstereifel liegt im Großraum Bonn. Der Bedarf nach Pflegeplätzen ist gegeben.

Standort: Mikro

4

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Mit der Gut Köttenich Gruppe wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen. Das Unternehmen betreibt derzeit ca. 500 Pflegeeinheiten.

Immobilien spezifische Qualität

5

Ein modernes Pflegekonzept, gepaart mit einem erfahrenen Betreiber versprechen eine hohe Nachfrage.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bad Münstereifel

         

4,67

Moderne Pflegeimmobilie mit langjährigem Pachtvertrag sichern den Investoren eine gute Kapitalanlage.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Was ist die Summe aus 9 und 9?
+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79