Pflegeimmobilie Bad Münstereifel

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bad Münstereifel

Daten & Fakten

4,30 %

Rendite bis zu

156.710 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-ID	DA00367
Standort	Bad Münstereifel bei Bonn
Objektart	Pflegeheim
Baujahr	2011
Flächen	52,64 m² - 67,66 m²
anfängliche Mietrendite	4,30 %
Kaufpreise	156.709,64 € - 201.391,11 €
Betreiber	Gut Köttenich
Anzahl der Gesamteinheiten	80
Anzahl der Einzelzimmer	80
Mietvertragslaufzeit	25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn	01-2018
Verlängerungsoption	1 x 5
Indexierung	siehe Pachtvertrag § 19
Preis pro m²	ab 2.977,00 €
Nutzungsart	Pflege
Immobilientyp	Bestand
AfA nach Baujahr	ab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

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Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bad Münstereifel bei Bonn (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Bad Münstereifel liegt in direkter Nähe zum Orchheimer Tor, das zu einer fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtfestung gehört. Das Pflegeheim verfügt über insgesamt 80 Pflegeappartements als Einzelzimmer, die sich über vier Etagen verteilen. Die Seniorenimmobilie Bad Münstereifel ist in s.g. Wohngruppen unterteilt, d.h. 10 bis 13 Pflegezimmer bilden jeweils eine Wohngruppe. Zu jeder Wohngruppe gehört auch ein großer Wohnraum mit Tee-Küche. Zudem befindet sich auf jeder Etage ein Pflegestützpunkt, der unter anderem ein Medikamenten- und Schwesterzimmer beinhaltet. Die hauseigene Küche versorgt die Bewohner oder externe Gäste mit täglich frisch zubereiteten Speisen. Im 4 und 5 Obergeschoss befinden sich Einheiten für das Betreute Wohnen.

Standort: Bad Münstereifel bei Bonn

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Bad Münstereifel ist seit 1974 ein staatlich anerkanntes Kneipheilbad und durch die hervorragend erhaltene mittelalterliche Bausubstanz bekannt. Die Stadt ist durch ihre einzigartige Struktur ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugsziel für die Ballungsräume Köln/ Bonn/Düsseldorf. Das 2014 eröffnete innerstädtische Outlet-Center konnte bereits kurz nach Eröffnung mehr als eine halbe Million Besucher verzeichnen. Die zahlreichen Schulen und die Fachhochschule für Rechtspflege tragen zu der lebendigen Kultur bei. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die nächst größeren Städte wie Bonn, Köln oder Düsseldorf problemlos zu erreichen.

Der Betreiber

Seit bereits 17 Jahren ist die "Gut-Köttenich-Wohnanlagen für Senioren und Behinderte" in NRW sehr erfolgreich tätig. Mit ihnen konnte ein langjähriger Pachtvertrag über die Pflegeimmobilie Düren abgeschlossen werden. Im Jahr 2000 gründete Raoul Pöhler seine erste Pflegeeinrichtung. Langjährige Erfahrungen als Unternehmensberater und Projektentwickler im Medizinsektor und eigene Erlebnisse mit dem damaligen Standard von Pflegeeinrichtungen motivierten ihn, neuartige Konzepte zu erproben und eine andere Form von Pflege zu realisieren. Eine ganzheitliche Pflege, ein Ambiente, das eher an ein Hotel erinnert als an eine Krankenanstalt, kleine, familiäre Wohngruppen, viel Offenheit gegenüber der Nachbarschaft, der Gemeinde und den Kooperationspartnern. Derzeit hat die Gut-Köttenich Gruppe bereits ca. 500 Pflegeeinheiten in NRW in ihrem Bestand.