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Pflegeimmobilie Bedburg

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Bedburg Sofort Miete Pachtvertrag vom 12.2018 Renommierter Betreiber

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bedburg

Daten & Fakten

4,17 %

Rendite bis zu

223.680 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00404
StandortBedburg bei Köln
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2008
Flächen53,76 m² - 75,17 m²
anfängliche Mietrendite4,00 % - 4,17 %
Kaufpreise223.680,00 € - 299.900,00 €
Betreiber
Heinrichs Gruppe
Anzahl der Gesamteinheiten63
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 5
Preis pro m²ab 3.990,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bedburg bei Köln (Bestandsimmobilie)

Die Heinrichs Gruppe hat mit den PRO8® Häusern einen neuen Maßstab in der Betreuung demenzkranker Personen gesetzt. Dieses Konzept wurde 2007 durch seine zukunftsweisende Idee mit dem Innovationspreis der Region Aachen ausgezeichnet. Die Pflegeimmobilie liegt im südlichen Stadtteil Bedburg-Blerichen. Die 63 freundlich eingerichteten Pflegeappartements sind mit großen Fensterflächen versehen, die den Wohnräumen jederzeit genügend Tageslicht bieten. Darüber hinaus verfügt jedes Pflegeappartement über einen Telefon- und Fernsehanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit Ablagen, ebenerdiger Dusche und WC. Die Bewohner können in den vorhandenen Stationsba¨dern und in den verschiedenen Therapiera¨ume weitere Anwendungen genießen. Versorgt werden die Bewohner von der hauseigenen Küche, für den kleinen Hunger zwischendurch ist der gut ausgestattete Kiosk die perfekte Anlaufstelle. Die für alle zugängliche gesichert angelegte Gartenanlage ermöglicht den Bewohnern jederzeit einen Ausflug ins Grüne, ohne die vertraute Umgebung verlassen zu müssen.

Standort: Bedburg bei Köln

Bedburg liegt linksrheinisch in der Kölner-Bucht und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Der historische Stadtkern Bedburgs erstreckt sich um das Schloss Bedburg bis zum Marktplatz. Dabei gilt das Schloss als einer der bedeutendsten Adelssitze im Rheinland. Bedburg ist vor allem aber auch eine familien- und kinderfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem modernen Zustand. In den rekultivierten Gebieten der Tagebauregion befinden sich zudem zahlreiche Naherholungsgebiete mit Rad-, Reit- und Wanderwegen wie dem Erft-Radweg und der der Kaiser-Route. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die nächst größeren Städten wie Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen gut zu erreichen.

Der Betreiber

Mit der Heinrichs Gruppe besteht ein langjähriger Pachtvertrag. Im Jahr 1993 eröffneten Karin und Johannes Heinrichs ihre erste Einrichtung in Breberen. Durch das stetige Wachstum ist die Heinrichs Gruppe im Laufe der Jahre kontinuierlich gewachsen und hat sich zu einem der führenden Anbieter von Pflegeleistungen in der Region, Köln, Düsseldorf und Aachen entwickelt. Aktuell sind an 10 Standorten mehr als 1.000 Mitarbeiter damit beschäftigt, sich um das Wohl der zu pflegenden Personen zu kümmern. Die Heinrichs Gruppe ist besonders stolz auf die mittlerweile fünf PRO8® Einrichtungen, die seit 2007 errichtet wurden. Diese Einrichtungen sind speziell auf demenzerkrankte Personen ausgelegt. Durch die Auszeichnung mit dem Innovationspreis der Region Aachen fand dieses richtungsweisende Gebäudekonzept auch internationale Beachtung.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bedburg

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Moderne Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2008.

Standort: Makro

4

Bedburg liegt nur ca. 40 Km von der Innenstadt Köln entfernt.

Standort: Mikro

3

Das Objekt liegt am Rande Bedburgs.

Mietausfallrisiko

5

Hoher Bedarf an Pflegeplätzen in dieser Region. Erfahrener großer Betreiber.

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch das großartige Pflegekonzept erhalten Sie hier eine solide Kapitalanlage.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Bedburg

         

4,33

Pflegeimmobilie in NRW mit bis zu 4,17 % Rendite auf den Kaufpreis.

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