Seniorenpflege Doktorshof
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Berg bei Neumarkt
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00600 |
| Standort | Berg bei Neumarkt bei Nürnberg |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 1994 |
| Flächen | 66,89 m² - 94,37 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,80 % - 4,90 % |
| Kaufpreise | 192.449,35 € - 266.038,23 € |
| Betreiber | Münchner MPG Care GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 39 |
| Anzahl der Betten | 67 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 13 |
| Anzahl der Doppelzimmer | 27 |
| Anzahl der Pflegeappartements | 39 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 04-2023 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Mietvertrag |
| Patronatserklärung | Ja |
| Preis pro m² | ab 2.878,92 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Berg bei Neumarkt bei Nürnberg (Bestandsimmobilie)
Das vollstationäre Pflegeheim verfügt über insgesamt 39 Einheiten mit 67 Betten und wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Zimmergrößen variieren zwischen 49,64 m² und 124,39 m² und bieten ausreichend Platz für Bewohner mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Als regional etabliertes Bestandspflegeheim zeichnet es sich durch exzellente Pflegeleistungen und eine sehr gepflegte Ausstattung aus. Das Personal kümmert sich liebevoll um die Bewohner und sorgt für ein angenehmes und sicheres Umfeld. Ob als langfristige Pflegeeinrichtung oder temporärer Aufenthaltsort, das vollstationäre Pflegeheim bietet ein Höchstmaß an Komfort und professioneller Betreuung.
Standort: Berg bei Neumarkt bei Nürnberg
Die Gemeinde Berg bei Neumarkt liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Den Einheimischen und Touristen bietet Berg vielzählige Möglichkeiten zum Wandern. Beliebt ist der Ludwig-Donau-Main-Kanal mit seinem Naherholungsgebiet sowie die Seitentäler der Schwarzach. Nürnberg liegt ca. 30 km und Regensburg ca. 70 km entfernt. Die beiden Städte sind über die A 3 zu erreichen.
Der Betreiber
Der "Doktorshof" ist ein Familienbetrieb, welcher im Jahre 1994 gegründet wurde. Der "Doktorshof" bietet Platz für 67 Bewohnerinnen und Bewohner und wurde 2000 erweitert. Im April 2023 wurde die Einrichtung von der Münchner MPG Care GmbH übernommen und führt den Pflegebetrieb unter dem neuen Namen "Seniorenpflege Doktorshof" weiter. Das bestehende Pflege- und Leitungsteam blieb bestehen. MPG Care ist ein inhabergeführter Betreiber, der auf maßgeschneiderte Nachfolgelösungen für Familienbetriebe spezialisiert ist und derzeit sechs Heime in Hessen, Bayern und Niedersachsen betreibt. Das bisherige Team arbeitet weiterhin eng mit MPG Care zusammen, um die Kontinuität für Bewohner und Mitarbeiter sicherzustellen, während das Unternehmen erfolgreich auf Wachstumskurs bleibt.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Berg bei Neumarkt
Energieangaben
- Energiepasstyp
- VERBRAUCH
- mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas
- Energieverbrauchskennwert
- 105,10 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 23.10.2032
- Baujahr
- 2000
- Energieeffizienzklasse
- D
Bausubstanz
5Massive Bauweise, 2000 erweitert
Standort: Makro
4Nürnberg ist ca. 30 Kilometer entfert
Standort: Mikro
4Ruhig gelegen
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Mietvertrag mit einem kompetenten Betreiber
Immobilien spezifische Qualität
5Wachsender Bedarf an Pflegeeinrichtungen
