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Pflegeimmobilie Berne "KÜCKENS-Altenpflegheim"

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Berne `KÜCKENS-Altenpflegheim` Sofort Miete Kein Pre-Opening

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Berne

Daten & Fakten

4,60 %

Rendite bis zu

138.520 €

Kaufpreise ab

26 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00276
StandortBerne bei Oldenburg
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2005
Flächen46,02 m² - 67,20 m²
anfängliche Mietrendite4,60 %
Kaufpreise138.520,00 € - 202.272,00 €
Betreiber
Seniorenbetreuung Berne-GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten56
Anzahl der Betten70
Anzahl der Einzelzimmer42
Anzahl der Doppelzimmer14
Mietvertragslaufzeit26,00 Jahre
Mietvertragsbeginn01-2018
Verlängerungsoption1 x 4 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 3.010,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Berne bei Oldenburg (Bestandsimmobilie)

Das "Kückens-Altenpflegeheim" liegt in der Ortsmitte der Stadt Berne im Bundesland Niedersachsen. Die Pflegeimmobilie wurde 2005 fertiggestellt und verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die 56 Pflegeappartements teilen sich auf 42 Einzel- und 14 Doppelzimmer auf. Dabei sind die Pflegeappartements zwischen ca. 46 qm – 67 qm (inkl. Gemeinschaftsflächen) groß. Jedes Pflegeappartement verfügt über einen geräumigen Wohnraum und ein eigenes, seniorengerechtes Bad. Großzügig gestaltete Aufenthaltsräume und die Cafeteria bieten den Bewohnern genug Freiraum um sich perfekt entfalten zu können.

Standort: Berne bei Oldenburg

Die niedersächsische Stadt Berne liegt zwischen Oldenburg, Bremen und Delmenhorst. Die Stadt zeichnet sich durch die Nähe zur Hansestadt Bremen und die weitläufige Natur aus. So sind vor allem ausgiebige Fahrradtouren bei Bewohnern Bernes sehr belibet. Durch die Autobahn 28 und die Bundesstraße 212 können die nächst größeren Städte gut erreicht werden.

Der Betreiber

Mit der "Seniorenbetreuung Berne GmbH" wurde ein langjähriger Pachtvertrag über 26 Jahres, mit 1 x 4-jähriger Verlängerungsoption, geschlossen. Die Seniorenbetreuung Berne GmbH betreibt aktuell zwei moderne Pflegeimmobilien. Vertrauensvolle Beziehungen zwischen den Pflegekräften und den Bewohnern sind dem gesamten Team sehr wichtig. Die Seniorenbetreuung versucht eine schöne und wechselnde Umgebung zu schaffen, damit sich jeder Bewohner besonders wohlfühlt. Des Weiteren wird die alltägliche pflegerische Betreuung durch zusätzliche Angebote, wie zum Beispiel die gemeinsame Erstellung einer Zeitung, musikalische Nachmittage oder Ausflüge, ergänzt.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Berne

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Attraktive und sehr gepflegte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005.

Standort: Makro

3

Berne liegt zwischen den Großstädten Bremen, Oldenburg und Delmenhorst. Diese Region kann solide Kennzahlen im Bereich Wohlstand vorweisen.

Standort: Mikro

4

Gute Lage in Berne. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Pchtvertrag mit Verlängerungsoption.

Immobilien spezifische Qualität

5

Gepflegte Bestandsimmobilie mit hoher Sicherhheit durch langjährigen Pachtvertrag.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Berne

         

4,33

Als Investor erhält man eine gut laufende Bestandsimmobilie mit einem guten Betreiber.

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