Pflegeimmobilie Berne
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Berne
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00276 |
| Standort | Berne bei Oldenburg |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2005 |
| Flächen | 46,02 m² - 67,20 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreise | 155.409,54 € - 226.934,40 € |
| Betreiber | Seniorenbetreuung Berne-GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 56 |
| Anzahl der Betten | 70 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 42 |
| Anzahl der Doppelzimmer | 14 |
| Mietvertragslaufzeit | 26,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 01-2017 |
| Verlängerungsoption | 1 x 4 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 3.010,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Berne bei Oldenburg (Bestandsimmobilie)
Das "Kückens-Altenpflegeheim" liegt in der Ortsmitte der Stadt Berne im Bundesland Niedersachsen. Die Pflegeimmobilie wurde 2005 fertiggestellt und verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die 56 Pflegeappartements teilen sich auf 42 Einzel- und 14 Doppelzimmer auf. Dabei sind die Pflegeappartements zwischen ca. 46 qm – 67 qm (inkl. Gemeinschaftsflächen) groß. Jedes Pflegeappartement verfügt über einen geräumigen Wohnraum und ein eigenes, seniorengerechtes Bad. Großzügig gestaltete Aufenthaltsräume und die Cafeteria bieten den Bewohnern genug Freiraum um sich perfekt entfalten zu können.
Standort: Berne bei Oldenburg
Die niedersächsische Stadt Berne liegt zwischen Oldenburg, Bremen und Delmenhorst. Die Stadt zeichnet sich durch die Nähe zur Hansestadt Bremen und die weitläufige Natur aus. So sind vor allem ausgiebige Fahrradtouren bei Bewohnern Bernes sehr belibet. Durch die Autobahn 28 und die Bundesstraße 212 können die nächst größeren Städte gut erreicht werden.
Der Betreiber
Mit der "Seniorenbetreuung Berne GmbH" wurde ein langjähriger Pachtvertrag über 26 Jahres, mit 1 x 4-jähriger Verlängerungsoption, geschlossen. Die Seniorenbetreuung Berne GmbH betreibt aktuell zwei moderne Pflegeimmobilien. Vertrauensvolle Beziehungen zwischen den Pflegekräften und den Bewohnern sind dem gesamten Team sehr wichtig. Die Seniorenbetreuung versucht eine schöne und wechselnde Umgebung zu schaffen, damit sich jeder Bewohner besonders wohlfühlt. Des Weiteren wird die alltägliche pflegerische Betreuung durch zusätzliche Angebote, wie zum Beispiel die gemeinsame Erstellung einer Zeitung, musikalische Nachmittage oder Ausflüge, ergänzt.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Berne
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Attraktive und sehr gepflegte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005.
Standort: Makro
3Berne liegt zwischen den Großstädten Bremen, Oldenburg und Delmenhorst. Diese Region kann solide Kennzahlen im Bereich Wohlstand vorweisen.
Standort: Mikro
4Gute Lage in Berne. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Pchtvertrag mit Verlängerungsoption.
Immobilien spezifische Qualität
5Gepflegte Bestandsimmobilie mit hoher Sicherhheit durch langjährigen Pachtvertrag.
